Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2020 ~ М-1355/2020 от 19.02.2020

50RS0039-01-2020-001829-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020г

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Хачатурян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2059/20 по иску Овчинникова А. П. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец- Овчинников А.П. обратился с иском в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что в 1997 году ему был предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> на основании постановления <номер> от <дата>, выданного Главой Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, земельный участок является «ранее учтенным», что подтверждается кадастровой выпиской ЕГРН от <дата> <номер>, согласно которой право собственности ни за кем не зарегистрировано, правопритязания третьих лиц отсутствуют. До настоящего момента постановление о передаче ему земельного участка никем не оспаривалось и не оспаривается, участок огорожен и используется по назначению, обрабатывается, на участке имеется строение-гараж, что подтверждается фотографиями и заключением кадастрового инженера от <дата>. Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, согласно уведомления <номер> от <дата>, государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку постановление от <дата> <номер> в архивный фонд не поступало. Однако спорный земельный участок предоставлен в порядке и в соответствии с действовавшими на тот момент нормами земельного законодательства, в установленном законом порядке, принадлежность земельного участка истцу подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от <дата>, выданная Главой Администрации сельского поселения Никоновское; постановлением <номер> от <дата>, выданным Главой Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области; квитанциями об оплате земельного налога. Границы и координаты земельного участка существуют на местности более 15 лет, определены, установлены и документально согласованы при участии смежных землепользователей, площадь составляет 200 кв.м., что подтверждается схемой расположения, картой (план) границ, актом согласования местоположения земельного участка, сведениями об основных характеристиках объекта, заключением кадастрового инженера Бокунова И.И. В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, просили дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик- Администрации Раменского городского округа о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, участок как объект права не сформирован, отсутствуют сведения об уплате земельного налога.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, предметом спора является земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера- 17.02.1997г, статус записи об объекте недвижимости « актуальные, ранее учтенные».

<дата> истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, но регистрация была приостановлена <дата>, в связи с тем, что постановление о предоставлении участка в архив не передавалось.

Истец указывает, что указанный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Администрации Никоновского сельского округа <номер> от <дата>

По сообщению Архива Администрации Раменского муниципального района от <дата> <номер> в архивный фонд Администрации Никоновского сельского округа постановления Главы Администрации за 1997г на хранение не поступали. Однако указанное обстоятельство нельзя поставить в вину гражданину, так как передача постановлений в архив относится к компетенции органов местного самоуправления, а не граждан.

Факт принадлежности истцу спорного земельного участка подтверждается экземпляром постановления Администрации Никоновского сельского округа <номер> от <дата>., выданным истцу, согласно которого за Овчинниковым А.П. закреплен земельный участок площадью 200 кв.м. в с. Никоновское в пожизненное наследуемое владение. Согласно представленной истцом выписке из похозяйственной книги, Овчинникову А.П на основании постановления <номер> от <дата> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцом также представлены сохранившиеся квитанции об уплате им земельного налога за земельный участок за <дата>.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Суду представлено постановление Администрации Никоновского сельского округа о предоставлении истцу указанного земельного участка, выписка из похозяйственной книги, подтверждающая принадлежность истцу указанного земельного участка и квитанции об уплате истцом земельного налога, а также ответ на запрос Администрации Никоновского сельского поселения от 26.12.2019г, в котором подтверждается, что Овчинников А.П. действительно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанные доказательства в своей совокупности подтверждают наличие права собственности истца на спорный земельный участок.

Как видно из ответа Управления земельных отношений Раменского городского округа, отсутствие согласования границ со стороны Администрации Раменского городского округа обусловлено отсутствием документа, содержащего сведения о границах участка. Однако, согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом было проведено межевание его земельного участка и уточнение границ. Согласно заключению кадастрового инженера Бокунова И.И. в результате замеров установлено, что указанный земельный участок огорожен на местности забором, фактическая площадь земельного участка в существующем заборе, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающему документу и составляет - 200 кв.м., такой земельный участок существует с достоверностью более 20 лет, и не нарушает прав и законных интересов собственников смежных участков, не приводит к изломанности границ, чересполосице. Границы участка согласованы с гражданами, являющимися собственниками смежных земельных участков. Кадастровым инженером составлен план-схема границ участка с описанием его координат :

<...>	<...>	<...>	<...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Овчинниковым А. П. право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2020г.