Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2021 ~ М-1922/2021 от 24.11.2021

№2-2065/2021 мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2021-003609-17 изготовлено 14.12.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года     г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Крепышевой А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Сулимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Сулимовой Н.И. в интересах Глуховой Ирины Евгеньевны к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

Глуховой И.Е. на основании договора купли-продажи от 23.03.2001 года принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

В жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико-экономические показатели жилого помещения.

Сулимова Н.И. в интересах Глуховой И.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, с новыми технико-экономическими показателями – общая площадь 79 кв.м., в том числе жилая 45,7 кв.м., количество жилых комнат – две. Представила заключение ООО «ФЕНИКС», отражающий характер перепланировки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сулимова Н.И. заявленные требования поддержала по доводам иска.

    Представитель ответчика Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не предоставил.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что в данном случае имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

Установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- разобрана несущая деревянная перегородка между жилой комнатой (№2 - по экспликации помещений 2008г.) площадью 7,3 кв.м и коридором (№3-2008г.) площадью 6,8 кв.м, образованное помещение приспособлено под жилую комнату (№3 – по техплану 2021 г.) площадью 14,4 кв.м;

- установлено дверное полотно дверного проема в стене между жилой комнатой (№6-2008г.) площадью 13,4 кв.м и коридором (№3-2008г.) площадью 6,8 кв.м;

- в жилой комнате площадью 7,9 кв.м (№2-2001г.) в несущей наружной деревянной стене заделан оконный проем;

- в неотапливаемом пристрое на входе в квартиру установлен отопительный бытовой котел на газовом топливе и пристрой приспособлен под прихожую (№1-2021г.) площадью 6,4 кв.м.

В материалах дела имеются заключение, выполненное ООО «ФЕНИКС», о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»-Актуализированная версия СНиП 31-01-2003, СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНИП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»), и требованиям Жилищного кодекса РФ (л.д. 9-13).

Согласно данным технического плана от 22.11.2021 года общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 79,0 кв.м, том числе жилая – 45,7 кв.м (л.д. 14-19).

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

    Руководствуясь ст.26 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Сулимовой Н.И. в интересах Глуховой Ирины Евгеньевны в полном объеме.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, где общая площадь жилого помещения 79,0 кв. м, в том числе жилая – 45,7 кв. м, количество жилых комнат – три.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             С.И.Захарова