Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2785/2018 ~ М-2015/2018 от 27.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года                         

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Вахриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-2785/18 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального района Московской области к Регусевич Н. Б., Тимкиной О. В., о признании недействительным договора купли-продажи и применений последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области обратилось в суд с иском к ответчикам Регусевич Н.Б., Тимкиной О.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2011г с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Тимкиной О.В. и Регусевич Н.Б.; прекращении и аннулировании зарегистрированного за Регусевич Н.Б. права собственности на указанный земельный участок, его истребовании у Регусевич Н.Б. из незаконного владения.

В обоснование требований указали, что согласно вступившего в законную силу приговора Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> Соболь А.Н. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ. Установлено, что спорный земельный участок в установленный законом порядке Тимкиной О.В. не предоставлялся, в связи с чем она не имела права распоряжаться им по своему усмотрению. В настоящее время право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Регусевич Н.Б.

В судебном заседании представить истца по доверенности Куприченкова А.И. от исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <дата> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Тимкиной О.В. и Регусевич Н.Б., истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Регусевич Н.Б. и прекращении права собственности Регусевич Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером <номер> отказалась, ссылаясь на уже состоявшееся решение Раменского городского суда от 05.09.2013г. по гражданскому делу <номер>, которым разрешены данные требования. В оставшейся части требования поддержала.

Ответчики Регусевич Н.Б., Тимкина О.В. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались судом по месту жительства. Суд с учетом мнения сторон вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Определением суда от <дата>. производство по делу в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от <дата>. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Тимкиной О.В. и Регусевич Н.Б., истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Регусевич Н.Б. и прекращении права собственности Регусевич Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Судом установлено, что предметом спора является земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер>, имеющему преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, установлено, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за Тимкиной О.В. произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Софьинского сельсовета Раменского района <дата>. Однако постановление главы администрации Софьинского сельсовета Раменского района <номер> от <дата>., на основании которого Тимкиной О.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю, сведений о предоставлении Тимкиной О.В. не содержит. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что спорный земельный участок Тимкиной О.В. не предоставлялся, его право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> отсутствует.

Указанные обстоятельства, а также отсутствие правоустанавливающего документа, на основании которого Тимкина О.В. была зарегистрирована собственником, а затем, якобы, распорядилась земельным участком в пользу Регусевич Н.Б., свидетельствует о том, что спорное имущество выбыло из владения собственника – РФ в лице муниципального образования «Раменский муниципальный район Московской области» помимо его воли.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированное за Регусевич Н.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> следует аннулировать.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать зарегистрированное за Регусевич Н. Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        П.А. Сидоров