Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-253/2012 ~ М-151/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-253/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Борисоглебск 17 мая 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием истицы ФЕДОРИНОВОЙ Г.П.,

ее представителя адвоката ТАРАСОВОЙ Т.В.,

ответчицы ТЕКУТЬЕВОЙ Г.М,

ее представителя адвоката РУМЫНИНОЙ И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФЕДОРИНОВОЙ ГАЛИНЫ ПАВЛОВНЫ к ТЕКУТЬЕВОЙ ГАЛИНЕ МИХАЙЛОВНЕ о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на часть дома и о разделе земельного участка в натуре между собственниками,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей принадлежат 7/11 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1» площадью 76,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 36-04-21/2004-179, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Борисоглебском филиале <адрес> ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 36-04-21/2004-179, соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истице также принадлежит 1/2 ид.доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу общей площадью 816 кв.м, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 ид.доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу принадлежали ФИО2 и ФИО5.

По утверждению истицы между собственниками сложился порядок пользования спорным жилым домом. Истица фактически занимает часть жилого дома в литере «А1А2А3а1», состоящую из помещений: № - холодной пристройки площадью 2,1 кв.м, № – прихожей площадью 8,8 кв.м, № и № - жилых комнат площадью 13,1 кв.м и 21,2 кв.м, № – ванной комнаты площадью 4,5 кв.м, № – кухни площадью 9,1 кв.м. а всего площадью 56,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту на дом, в пользовании ФИО11 находится часть дома в литере «Аа» общей площадью – 29,3 кв.м, состоящей из помещений: № – холодной пристройки площадью 7,7 кв.м, № – холодной пристройки площадью 2,2 кв.м, № – кухни площадью 6,8 кв.м, № – жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. В действительности, по утверждению истицы, этой части дома не существует и представляет собой разваленную часть дома.

Истица просила произвести раздел спорного жилого дома, выделив ей в собственность часть дома общей площадью 58,8 кв.м, а в собственность ФИО11 часть дома площадью 29,3 кв.м и прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В ходе судебного разбирательства после проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, определившей, что часть жилого дома Литер «А» находится в аварийном состоянии, ФИО4 дополнила свои исковые требования, в которых она еще просила прекратить за ФИО2 и ФИО5 право собственности на часть дома литер «А» в связи со сносом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО5 и О.В. реконструировали летнюю кухню под индивидуальный жилой дом, получив на это соответствующее разрешение. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «ББ1Б2б» общей площадью 62,8 кв.м был введен в эксплуатацию. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и В.А. продали ФИО1 4/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1» общей площадью 76,1 кв.м, жилой дом литер «ББ1Б2б» общей площадью 62,8 кв.м и 1/2 долю земельного участка площадью 816 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор и право собственности ФИО1 были зарегистрированы в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, записи регистрации №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ

Истица уточнила исковые требования, в которых заменила ответчиков ФИО2 и В.А. на ФИО1, а также дополнила свои исковые требования о разделе земельного участка по тому же адресу в соответствии с принадлежащими долями.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, по которому договорились:

- произвести раздел в натуре жилого дома литер «АА1А2А3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома в литере «А1А2А3», состоящую из помещений №№,2,3,4,5,6, общей площадью 58,8 кв.м, а ФИО1 часть жилого дома в литере «А»;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить за ФИО1 право собственности на часть жилого дома литер «Ааа1», расположенного по адресу: <адрес>, находящуюся в аварийном состоянии;

- произвести раздел в натуре земельного участка общей площадью 816 кв.м, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Приложению № судебной землеустроительной экспертизы;

- стороны согласились, что судебные расходы по оплате землеустроительной экспертизы и строительно-технической экспертизы стороны несут в равных долях, при этом ФИО1 выплачивает ФИО4 1/2 часть этих расходов в сумме 5870 руб. Остальные судебные расходы по данному делу, в том числе расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, а также иные судебные расходы несет та сторона, которая их оплатила. Вышеозначенные судебные расходы не подлежат взысканию в судебном порядке.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц, поэтому подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 101,173, 220, 224 ГПК РФ, суд

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р»:

Утвердить мировое соглашение ФИО4 и ФИО1 по которому:

Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность ФИО4 часть жилого дома в литерах «А1А2А3», состоящую из помещений №№,2,3,4,5,6, общей площадью 58,8 кв.м,

- в собственность ФИО1 - часть жилого дома в литере «Ааа1».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на часть жилого дома литер «Ааа1», расположенного по адресу: <адрес>, ввиду его частичного разрушения и аварийного состояния;

Разделить в натуре земельный участок общей площадью 816 кв.м, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ и выделить в собственность:

- ФИО4 часть земельного участка площадью 408 кв.м с границами: по передней меже – 9,78 м (точки 5 и 6), по левой меже – 5,53м + 3,52м + 26,35м (точки 6, 7, 8, 9), ; по задней меже – 14,11м (точки 9 и 1), по правой меже – 6,71м + 4,32м + 8,52м + 11,25м (точки 1, 2, 3, 4, 5);

- ФИО1 часть земельного участка площадью 408 кв.м с границами: по передней меже – 2,71м + 12,85м (точки 6, 10, 11), по левой меже - 32,39м + 0,72м (точки 11, 12, 13), по задней меже – 11,98м (точки 13 и 9), по правой меже – 26,35м + 3,52м + 5,53м (точки 9, 8, 7, 6).

Судебные расходы по оплате судебной землеустроительной и судебной строительно-технической экспертиз стороны несут в равных долях.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО3 1/2 часть расходов на производство экспертиз в сумме 5870 (пять тысяч восемьсот семьдесят) руб.

Остальные судебные расходы по данному делу, в том числе расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, а также иные судебные расходы несет та сторона, которая их оплатила.

Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на часть дома и о разделе земельного участка в натуре между собственниками прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение 15 дней.

Председательствующий - п/п