Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-484/2018 (2-9191/2017;) ~ М-7036/2017 от 25.09.2017

                                                                                            Дело № 2-484/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 января 2018 года                                                                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    судьи     Стахневой И.М.,

    при секретаре     ФИО28,

    с участием представителя истца ФИО29, представителя Администрации ПКГО ФИО33, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО8, ФИО26, ФИО9, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заозерный», Администрации ПКГО о признании права собственности на земельный участок, выделенный в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделении земельной доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является общедолевым собственником земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464 общей долевой собственности в размере 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский». Кадастровым инженером ФИО30 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка для выдела доли в натуре. 11.05.2017 года было организовано собрание дольщиков земельного участка кадастровый номер №. В связи с неявкой иных дольщиков, был составлен аки проведения общего собрания от 11.05.2017 года в присутствии двух дольщиков ФИО31 и представителя истца по доверенности ФИО32 После данного собрания истец подал документы в Росреестр, однако ему пришло уведомление о приостановке осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, основанием для которой является отсутствие соглашения о разделе объекта недвижимости, а также отсутствие судебного решения, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд. На основании изложенного, просил выделить ему долю в натуре в счет принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60 900 кв.м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», признать за ним право собственности на земельный участок площадью 60 900 кв.м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился.

Представитель истца ФИО29, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации ПКГО ФИО33, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что некоторые дольщики отказались от своих участков в пользу Администрации ПКГО, согласно выписке Администрации ПКГО принадлежит около 110 долей данного земельного участка.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО21, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24 и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заозерный» о времени и месте судебного заседания извещены, участия не принимали, представителей не направили, возражений не представили.

Ответчики ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО17, ФИО20, ФИО6, ФИО25, ФИО8, ФИО26, ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика Администрации ПКГО, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации ПКГО, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО10 на праве общей долевой собственности, доля в праве 6,09 га, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский» с кадастровым номером №, общей площадью 36 174 600 кв.м.

11.11.2016 года по заказу истца был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, Совхоз «Петропавловский».

В межевом плане от 11.11.2016 г. содержатся сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка с координатами:

Характерные точки границ	X	Y
1	563162.33	1422055.73
2	563171.25	1422281.38
Hi	562924.96	1422266.18
Н2	562938.02	1421989.95
Н3	562948.57	1421995.37
Н4	563017.57	1421995.85
1	563162.33	1422055.73

11.05.2017 года, проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 368. В голосовании приняли участие собственники земельных долей – 2 человека (2 доли, голоса – 0,01%).

Публикация извещения о проведении данного собрания о согласовании местоположения границы земельного участка была размещена в газете Петропавловск-Камчатского городского округа №13(586) от 31.03.2017 года.

Одним из вопросов повестки было выделение доли в размере 6,09га в пользу ФИО10 из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования.

На момент окончания регистрации присутствовало два представителя, что в общем размере составило две доли. Процент собравшихся дольщиков по долям составил 0,01%, что не позволило собранию принимать решения.

Остальные участники долевой собственности на собрание 11.05.2017 года не явились и в голосовании участия не принимали.

Уведомлением от 14.07.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный в результате выдела в счет доли (6,09га) в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации права: соглашения о разделе объекта недвижимости, судебного решения.

Уведомлением от 13.10.2017 года ФИО10 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на заявленный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Иск ФИО10 удовлетворить.

Выделить долю ФИО10 в натуре в счет принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60900 кв.м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», в виде земельного участка, обозначенного в межевом плане от 11.11.2016 г. с координатами:

Характерные точки границ	X	Y
1	563162.33	1422055.73
2	563171.25	1422281.38
Hi	562924.96	1422266.18
Н2	562938.02	1421989.95
Н3	562948.57	1421995.37
Н4	563017.57	1421995.85
1	563162.33	1422055.73

Признать за ФИО10 право собственности на выделенный земельный участок площадью 60900 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», обозначенный в межевом плане от 11.11.2016 г. с указанными выше координатами.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2018 года.

Судья                 подпись                                                                     И.М. Стахнева

Копия верна:                                                                                    И.М. Стахнева