Решение по делу № 2-1533/2021 ~ М-1518/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-1533/2021

УИД: 54RS0012-01-2021-002163-46

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

09 ноября 2021 года                                                                             село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колосова Ивана Ивановича администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательской давности к администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратился Колосов Иван Иванович указывая, что он Колосов Иван Иванович, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

    Указанный земельный участок попал в его владение при следующих обстоятельствах.

    Жилой дом, находящийся на этом земельном участке, был приобретен им у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Барабинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на жилой дом. Со дня вселения в жилой дом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным.

    Согласно свидетельству о праве собственности на землю № титульным собственником земельного участка значится ФИО1, который мер.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как указано в абз. 1 п. 16 ПП ВС РФ № 10, ПВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных и защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абз. 1 п. 19 данного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о правопреемственности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, то есть без какого-либо правового основания (титула).

    По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности, может быть приобретено в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ, само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    В течении всего указанного времени владения матерью и им квартирой, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному или вымороченному.

    Между тем домом и земельным участком он владеет до настоящего времени. Владение является постоянным и непрерывным. Он добросовестно несет все расходы по содержанию земельного участка.

    Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения земельным участком в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, которых он предоставит в судебное заседание.

    Таким образом, он полагает, что у него возникло право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

    В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, такие иски рассматриваются в судах по месту нахождения этого имущества.

    В соответствии с п. 2. ПП ВС РФ № 10, ПВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных и защитой права собственности и других вещных прав», высшие суды разъяснили, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Просит признать за ним, Колосовым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель Колосова Ивана Ивановича показал суду, что он исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

    Представитель администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Свидетель ФИО2 суду показал, что его родной брат Колосов Иван Иванович в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 жилой дом находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома он начал пользоваться и земельным участком, который принадлежал ФИО3.

    Свидетель ФИО4 показал суду, что Колосова Ивана Ивановича он знает с детства, так как они родились, выросли и поживали в одном селе.

    В ДД.ММ.ГГГГ Колосов Иван Иванович приобрел у ФИО1 жилой дом находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома он начал пользоваться и земельным участком, который принадлежал ФИО3.

    Действительно как установлено в судебном заседании согласно решения Барабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за Колосовым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10-11), правообладателем земельного участка с кадастровым № является ФИО1.

В соответствии со справкой администрации Кундранского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), земельный участок с кадастровым № принадлежащий ФИО1, имеет место положение: <адрес>.

    Согласно сведений поступивших из специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>

    Из сведений полученных из официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст.234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Колосовым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Первушин Ю.Н.