Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2021 ~ М-650/2021 от 11.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 октября 2021 года                                                       п.г.т. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего                     Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                                      Качимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заявлению Вязовской Л.М. к Администрация сельского поселения Екатериновка муниципального района <адрес>, о включении имущества в наследственную массу, сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вязовская Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района <адрес>, о включении имущества в наследственную массу, сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что муж Вязовской Л.М. Вязовский В.Д. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Вязовский В.Д. умер. При жизни права собственности на указанное выше недвижимое имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Вязовская Л.М., приняла наследство, открывшееся после смерти Вязовского В.Д., но оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок нотариально не имеет возможности в связи с отсутствием регистрации права собственности на имущество расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Вязовского Владимира Даниловича, жилой дом общей площадью №.м., и земельный участок общей площадью №.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой общей площадью №., и земельный участок общей площадью 2029 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также сохранить жилое помещение- жилой дом в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 150,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Вязовская Л.М. в судебное заседание не явилась, по телефону сообщила, что исковые требования поддерживает, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика – Глава сельского поселения Екатериновка муниципального района <адрес> Гайдуков А.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным отзывом на иск, в котором просил дело рассмотреть без их участия.

Представитель 3-го лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно сведений ЕГРН, на данном земельном участке разрешено строительство жилого дома.

В соответствии с п.2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно сведений ЕГРН, на данном земельном участке разрешено строительство жилого дома.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Сохранение жилого помещения в перепланированном и оборудованном виде необходимо для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В соответствии со ст.1132 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Вязовский В.Д., что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов в квартире, площадью №м. находящейся по адресу: <адрес> № свидетельство о праве на наследство по закону Р№

Супруг Вязовской Л.М. Вязовский В.Д. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом <адрес> Нечаевой Г.В., по реестру №, земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №,

После приобретения земельного участка Вязовский В.Д. заказал в Муниципальном унитарном предприятие <адрес> «архитектура и градостроительство» проект строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ проект был согласован главным архитектором <адрес> Сафроновым С.В.

Согласно утвержденного проекта, было осуществлено строительство жилого дома, с мансардным этажом и его благоустройство жилого дома: проведение водопровода, сетей водоотведения, отопление от газового котла на природном газе. По окончанию строительных работ ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация, но оформить построенный дом в эксплуатацию не могли из-за отсутствия отопления и водоснабжения, так как оформить документы и выполнить подключение к сетям водоснабжения стало возможно только в 2004 г., а к сетям природного газа в 2006 г., за это время на втором этаже отделили две комнаты, то есть сделали перепланировку. В 2012 г. провели техническую инвентаризацию по уточнению параметров жилого дома, согласно технического паспорта: жилой дом двухэтажный площадью 150,5 кв.м., в том числе жилая площадь 96,6 кв.м., подсобная 43,8 кв.м. Для узаконения жилого дома-внесения изменений в кадастр объектов недвижимости Вязовский В.Д. обратился к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана жилого дома и регистрации права собственности по упрощенной форме.

Кадастровый инженер подготовил технический план по учету изменений в сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, в части уточнения параметров: назначения здания; площади здания: этажности, уточнения местоположения на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного изпользования-индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Подготовленный технический план подготовлен в формате электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план по договору подряда и выдан заказчику на электронном носителе, заверен электронной подписью и печатью кадастрового инженера.

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № как ранее учтенный, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь земельного участка составила 2029 кв.м. и принадлежит на праве собственности Вязовскому Владимиру Даниловичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации №.1, земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования земли- для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке, расположен жилой дом общей площадью 150,5квм, по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о включении имущества в наследственную массу, сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- жилой дом в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Вязовского Владимира Даниловича, жилой дом общей площадью №.м., и земельный участок общей площадью №.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Вязовской Лидией Михайловной право собственности в порядке наследования на жилой общей площадью №.м., и земельный участок общей площадью №.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   Д.Ю.Бурдина