Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2013-2 ~ М-88/2013-2 от 04.03.2013

Дело № 2-136 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Санину (ИО)1, Санину (ИО)2, Саниной (ИО)3 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. уточнила исковые требования и пояснила, что на условиях договора найма специализированного жилого помещения от 11.07.2006 года Администрация г.Снежногорска предоставила в пользование Санину А.Ю. двухкомнатную квартиру в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...).

Санин А.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с 13.07.2006 года по настоящее время. Вместе с ним зарегистрированы: отец Санин Ю.Н. с 30.10.2008 года по настоящее время, бывшая жена Санина А.Э. с 14.07.2006 года по настоящее время и дочь Санина В.А., (...) года рождения, с 11.01.2007 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с мая 2012 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, она просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по август 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

С ответчицы Саниной А.Э. взыскать задолженность за период с сентября 2012 года по декабрь 2012 года в сумме (...) руб. (...) коп., пени – (...) руб. (...) коп., госпошлину в сумме (...) руб.(...) коп.

С ответчиков Санина А.Ю. и Санина Ю.Н. взыскать солидарно задолженность за период с сентября по декабрь 2012 года в размере (...) руб. (...) коп., пени – (...) руб. (...) коп., госпошлину в сумме (...) руб.(...) коп.

В апреле 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №3 по ул.Флотская в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчик Санин А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица Санина А.Э. исковые требования не признала и пояснила, что после развода с Саниным А.Ю. она в квартире не проживает. Живет с ребенком в другом месте и оплачивает там коммунальные услуги.

Ответчик Санин Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Другое место жительства ответчика Санина Ю.Н. суду неизвестно. Со слов ответчика Санина А.Ю. его отец находится в командировке, в Мурманской области бывает редко.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Санина Ю.Н..

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков Санина А.Ю. и Санину А.Э., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчику Санину А.Ю. и членам его семьи на условиях договора найма специализированного жилого помещения в июле 2006 года Администрацией г.Снежногорска было предоставлено в пользование служебное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...), в котором он зарегистрирован с 13.07.2006 года по настоящее время (л.д.8-11).

Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: отец Санин Ю.Н., с 30.10.2008 года по настоящее время, бывшая жена Санина А.Э. с 14.07.2006 года по настоящее время и дочь Санина В.А., (...) года рождения, с 11.01.2007 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.ст.65,69 ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.16-17). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.14-15).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по декабрь 2012 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с августа 2012 года по декабрь 2012 года составили (...) руб. (...) коп. (л.д.6-7).

В связи с тем, что ответчики Санин А.Ю. и Санина А.Э. расторгли брак в июле (...) года, то ответчица Санина А.Ю. должна нести самостоятельную ответственность по договору специализированного найма жилого помещения.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░)4, ░░░░░░ (░░)5, ░░░░░░░ (░░)6 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░. (...) ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░)7, ░░░░░░ (░░)8 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░., (...) ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░. (...) ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░)9 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░., (...) ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░. (...) ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░)10 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░.(...) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░)11 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░.(...) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░)12 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░.(...) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ : ░.░. ░░░░░░