Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2013 (2-4588/2012;) ~ М-4410/2012 от 11.12.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-672/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре                              Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что он на основании договора социального найма является нанимателем комнат №, 6 в коммунальной <адрес>А корпус 1 в г. Смоленске. Помимо него в данном жилом помещении зарегистрированы: его жена - Б.В.П., сын - Б.Е.А., дочь - П.Т.А., внук П.К.С. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Б.А.В., извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца по доверенности Г.В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала, при условии согласия на перепланировку всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, а также того, что законные права и интересы других граждан не нарушены, не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В. и членам его семьи: жене - Б.В.П., сыну - Б.Е.А., дочери Б(П) Т.А., предано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>А, корпус №, <адрес>, комнаты №, 6 (л.д. 12-14).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы его жена Б.В.П., сын Б.Е.А., дочь П.Т.А., внук П.К.С., 2008 г.р. (л.д. 10, 29), которые не возражают относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается их заявлениями (л.д. 17-18, 30).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой:

- демонтирован двухсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 10,4 кв.м.;

- демонтирован трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 1,1 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 15,9 кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 17 кв.м.;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 10,4 кв.м. и коридором площадью 2,3 кв.м.;

- установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 10,4 кв.м., в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты уменьшились до 9,5 кв.м, площадь коридора увеличилась с 2,3 кв.м. до 3,6 кв.м.

- в помещениях вспомогательного использования квартиры (коридор площадью 23,6 кв.м.) установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком, в результате чего образованы два коридора площадью 14,4 кв.м. и.9,2 кв.м.

В результате перепланировки квартиры технико-экономические показатели по квартире в целом и по жилому помещению, занимаемому истцом, изменились в связи с перепланировкой помещения, занимаемого истцом:

- общая площадь <адрес>, включая помещения вспомогательного использования равна 169,9 кв.м., в.т.ч. жилая - 108 кв.м.

- занимаемое истцом жилое помещение (комнаты №,6):

общая площадь - 33,3 кв.м., в т.ч. жилая - 26,5 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данная перепланировка соответствует требованиям пункта СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - часть квартиры, расположенное по адресу: <адрес>А, корпус 1, <адрес>, комнаты №, 6, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26.5 кв.м., в жилом помещении - <адрес> по адресу: <адрес>А, корпус 1, общей площадью 169,9 кв.м., в том числе жилой площадью 108,0 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.А. Болотина