Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4582/2014 ~ М-4165/2014 от 29.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2014 года Центральный районный суд г.о.Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попенко А.В., Попенко Р.М. к ГСК 24-А «Калина» о передаче гаражных боксов,

УСТАНОВИЛ:

Попенко Р.М., Попенко А.В., обратившись в суд с названным иском, указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор № на строительство гаражного бокса в пристрое ГСК 24-А «Калина» по адресу <адрес> квартал. Согласно договору и квитанциям ФИО6 была произведена оплата названного бокса в размере <данные изъяты> рублей (первоначальный взнос) и <данные изъяты> рубль (доплата). После завершения строительства в 2006 году ФИО6 был передан в пользование согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № который после смерти ФИО6 подлежит передаче Попенко Р.М., супруге наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ между Попенко А.В. и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № о паевом участии в строительстве гаражного бокса в ГСК 24-А «Калина» по адресу <адрес> в 71 квартале. Обязательства по выплате паевого взноса в размере <данные изъяты> Попенко А.В. выполнены полностью. Согласно договору передаче Попенко А.В. подлежит гаражный бокс размером 3х8,5 на отметке -2,7 в секторе Б, кроме того, в договоре имеется указание на номер гаражного бокса (№). Между тем ответчик отказывается передать истцам спорное имущество, полагая, что договор № заключенный ФИО6, относится к гаражному боксу № а договор №, заключенный Попенко А.В., относится к гаражному боксу №. Являясь членами гаражного кооператива, истцы вправе требовать передачи им построенного за счет паенакоплений имущества. С учетом изложенного, Попенко Р.М. просит обязать ответчика передать ей гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора о паевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года. Попенко А.В. просит обязать ответчика передать ему гаражный бокс № 36, расположенный по адресу <адрес> на основании договора о паевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Попенко Р.М. и представитель истцов ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования и пояснили, что гаражный бокс №, расположенный в корпусе А на отметке -2,7, был при жизни приобретен ФИО6 по договору купли-продажи у физического лица, следовательно, ответчик неверно оценивает указанный бокс, как относящийся к договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФИО6 Таким образом, при жизни ФИО6 было приобретено 2 гаражных бокса - № (у физического лица) и № (по договору № о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года). Единственным наследником после смерти ФИО6 является его супруга истец Попенко Р.М., следовательно, перечисленное имущество подлежит передаче ей. Истцом Попенко А.В. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаражного бокса № в корпусе Б на -1 этаже, однако указанный бокс ответчиком был необоснованно передан в пользование ФИО8 Попенко А.В. обращался в суд с иском об истребовании гаражного бокса № из незаконного владения ФИО8, однако в иске было отказано. Поскольку распределение гаражных боксов производилось между членами кооператива в соответствии с отметками в договорах, Попенко А.В. считает, что ответчик обязан передать ему гаражный бокс № в секторе Б, указание на который имеется в соответствующем договоре о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика – Гаражно-строительного кооператива-24 А «Калина» ФИО9 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он является председателем ГСК с 2012 года. При проверке полученных им документов кооператива было установлено, что застройщиком ООО «<данные изъяты>» было заключено большее количество договоров участия в паевом строительстве, нежели в действительности выстроено гаражных боксов. ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал гаражный бокс № в корпусе А, что подтверждается соответствующей членской книжкой. Каких-либо документов, подтверждающих приобретение ФИО6 бокса № по договору купли-продажи у физического лица, в кооперативе не имеется. В соответствии с заявлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № был переоформлен на Попенко Р.М. Договор о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с Попенко А.В., относится к гаражному боксу № расположенному в корпусе А. Ответчик не возражает против передачи истцу Попенко А.В. гаражного бокса №. Гаражный бокс № в корпусе Б никогда не передавался истцу Попенко А.В., указанный бокс используется другим лицом – членом кооператива Егоровым В.И.

Егоров В.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, с иском не согласился и пояснил суду, что, когда ему исполнилось 17 лет, его отец в подарок оформил на него гаражный бокс № в корпусе Б, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года, членской книжкой и документами об уплате взносов. С момента завершения строительства именно он пользуется гаражным боксом, со стороны семьи Попенко какие-либо претензии до момента рассмотрения настоящего спора отсутствовали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ЗАО «Спектр» был заключен договор № на строительство гаражного бокса в пристрое ГСК 24-А «Калина» по адресу <адрес> квартал.

Согласно квитанциям ФИО6 была произведена оплата названного бокса в размере <данные изъяты> рублей (первоначальный взнос) и <данные изъяты> рубль (доплата).

В материалах дела имеется заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении гаражного бокса № расположенного в корпусе А, на Попенко Р.М. (супруга ФИО6)

ДД.ММ.ГГГГ между Попенко А.В. (сын ФИО6) и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № о паевом участии в строительстве гаражного бокса в ГСК 24-А «Калина» по адресу <адрес> в 71 квартале.

Обязательства по выплате паевого взноса в размере <данные изъяты> Попенко А.В. выполнены полностью, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.1 договора передаче Попенко А.В. подлежит гаражный бокс размером 3х8,5.

В судебном заседании истец Попенко Р.М. утверждала, что договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с ФИО6, относится к гаражному боксу № а бокс № был приобретен ФИО6 по договору купли-продажи у физического лица.

Между тем с указанными доводами согласиться нельзя, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие приобретение ФИО6 гаражного бокса № у физического лица.

Ответчик указанное обстоятельство отрицает и относит договор от ДД.ММ.ГГГГ к строительству гаражного бокса № в корпусе А. Доводы ответчика подтверждаются членской книжкой, выданной Попенко Р.М., в отношении бокса № а также заявлением ФИО6 о переоформлении гаражного бокса № на Попенко Р.М.

Необходимо отметить, что аналогичные документы в отношении гаражного бокса № в корпусе А, на который претендует истец Попенко Р.М., оформленные на имя указанного истца, суду не представлены.

Существо спора между сторонами фактически сведено к количеству гаражных боксов, в строительстве которых принимала участие семья ФИО11, при этом истцы претендуют на 3 гаражных бокса, а ответчик полагает, что истцам могут быть переданы только 2 гаражных бокса (№ истцу Попенко Р.М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу Попенко А.В. - № на основании договора о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года).

В материалы гражданского дела представлены документы, подтверждающие право пользования истцом Попенко Р.М. гаражным боксом № в корпусе А, истцом ФИО6 – гаражным боксом № в корпусе А.

Доказательств иного истцами не представлено, более того, гаражным боксом № в корпусе Б, на который в иске претендует истец Попенко А.В., с 2002 года пользуется Егоров В.И., представивший суду договор о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, членскую книжку и квитанции о выплате паевого взноса, датированные 2003 годом.

Следовательно, договор о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с Попенко А.В., невозможно отнести к гаражному боксу № в корпусе Б, как на то ошибочно указывает истец.

Наличие рукописной отметки в названном договоре с указанием на номер бокса № не может быть расценено, как подтверждение доводов Попенко А.В., поскольку отсутствуют сведения о лице, сделавшем дописку, а также о времени исполнения этой дописки.

Кроме того, ранее истец Попенко А.В. и сам не относил заключенный с ним договор к гаражному боксу № в корпусе Б, претендуя на гаражный бокс № переданный в пользование ФИО8

Необходимо отметить, что гаражный бокс № уже передан ответчиком в пользование Попенко Р.М., относительно передачи Попенко А.В. гаражного бокса № в корпусе А в соответствии с договором о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не возражает, следовательно, права истцов действиями либо бездействием ответчика не нарушены и не подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Попенко <данные изъяты> и Попенко <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2014 года.

Председательствующий: