Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2015 ~ М-87/2015 от 13.01.2015

дело № 2-1404/2015

                                                    РЕШЕНИЕ                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                              11 февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., С. к администрации сельского поселения Тарасовское о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установлении доли в праве общей долевой собственности,                                   

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения лит.А2, А3, А4, а1, а2, а3, установлении доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Истцами без соответствующего разрешения возведены строения лит.А2, А3, А4, а1, а2, а3. По мнению истцов, указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Т. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, представил заключение эксперта о соответствии самовольно возведенных строений строительным нормам и правилам. Просил установить доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с заключением эксперта.

     Представитель ответчика администрации сельского поселения Тарасовское в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.55).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

      Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцы являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>. по 1/2 доли каждый (л.д.7-10).

     По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. разрешение на строительство не предъявлено на строения: лит.А2 - основное строение, лит.А3 - пристройка, лит.а1 - подвал, лит.а2 - балкон, лит.а3 - балкон, лит.А4 - пристройка (л.д.11-21).

Стороной истца представлено заключение эксперта, из которого следует, что по результатам исследований самовольно возведенные строения соответствуют следующим строительно-техническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение); противопожарным; соответствие строительных конструкций; ПУЭ; по расположению относительно внешних границ участка. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении. Доли сособственников составляют: С. - 0,58 доли, С. - 0,42 доли (л.д.22-53).

       Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцами строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенные строения.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск С., С. к администрации сельского поселения Тарасовское о признании права собственности на самовольно возведенные строения, установлении доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за С., С. право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения лит.А2 - основное строение, лит.А3 - пристройка, лит.а1 - подвал, лит.а2 - балкон, лит.а3 - балкон, лит.А4 - пристройка, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:

С. - 0,58 доли в праве собственности на жилой дом;

С. - 0,42 доли в праве собственности на жилой дом.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: