Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5123/2018 ~ М-4058/2018 от 03.08.2018

2-5123/18

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на самовольно возведенное строение - 3-х этажный жилой дом площадью здания 532,9 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:27:0020508:1437, площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, с/п Стрелковское, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020508:1437 по адресу: <адрес> Подольск, с/п Стрелковское, <адрес>. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью здания 532,9 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель Межрегионального территориального Управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020508:1437 по адресу: <адрес> Подольск, с/п Стрелковское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2017г. (л.д. 24-28).

В судебном заседании истец пояснил, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 532,9 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

       Разрешение на возведение дома истцами не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В материалы дела представлено экспертное заключение ООО «Альянс-капитал».

Согласно заключению эксперта, установлено, что у жилого дома, общей площадью 532,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, с/п Стрелковское, <адрес> нарушений СНиП не выявлено. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Жилой дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на 3-х этажный жилой дом площадью здания 532,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, с/п Стрелковское, <адрес>, координаты контура жилого дома характерных точек на земельном участке: т1 (х=434562,32, y=2196072,90) - т.2 (х=434552,40; y=2196089,94) - т.3 (х=434546,29; y=2196086,43) - т.4 (х=434546,83; y=2196085?51) - т.5 (х=434543,69; y=2196083,70) - т.6 (х=434546,01; y=2196079,71) - т.7 (х=434542,79; y=2196077,84) - т.8 (х=434549,85; y=2196065,68) - т.1 (х=434562,32; y=2196072,90).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -     (подпись)                                              Е.А. Звягинцева