Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2013 ~ М-618/2013 от 24.07.2013

Дело №2-575/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2013 г. г.Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей Бетрозовой Н.В.

при секретаре Яковлевой М.В.

с участием: представителя истца ОАО «Россельсхозбанк» Абитовой Т.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа Е. З.К., р.№

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» <данные изъяты> к Хоконову Т.З. и Хоконовой Р.Х. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» <данные изъяты> обратилось в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать солидарно с Хоконова Т.З. и Хоконовой Р.Х. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице <данные изъяты>, задолженность в размере 3 101 979,29 руб. в том числе: по основному долгу – 2 919 736 руб.; по процентам – 174 420,66 руб.; пеня за основной долг – 3 138,54 руб.; пеня за проценты 4 684,09 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 710 руб., обратить взыскание на заложенные жилые дома с земельным участком по адресу: <адрес> жилой дом Лит.А, общей площадью 134,8 кв.м., жилой дом Лит.Б, общей площадью 140,2 кв.м., расположенные на земельном участке, общей площадью 957 кв.м., принадлежащие Хоконову Т.З. и Хоконовой Р.Х. на праве общей совместной собственности, установить начальную продажи стоимость на имущество в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 09.02.2012г. в размере 3 550 000 руб., а именно на жилые дома с земельным участком по адресу: <адрес>, жилой дом Лит.А, общей площадью 134,8 кв.м., жилой дом Лит.Б, общей площадью 140,2 кв.м., расположенные на земельном участке, общей площадью 957 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили кредитный договор № в соответствии с условиями которого ОАО «Россельхозбанк» предоставил Хоконову Р.З. и Хоконовой Р.Х. кредит в размере 3 000 000 рублей под 14,5 % годовых. Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Окончательный срок возврата кредита установлен на ДД.ММ.ГГГГ Заемщики обязались возвращать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщики использовали полученный Кредит на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома Лит.А, общей площадью 134,8 кв. м., жилого дома Лит.Б, общей площадью 140,2 кв. м., расположенных на земельном участке, общей площадью 957 кв.м., общей стоимостью 3 550 000 руб. Данное недвижимое имущество, приобретенное с использованием кредитных средств является обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору. Заемщики предоставили подписанный ими и продавцом Договор купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., содержащий, условие о возникновении права ипотеки Кредитора в отношении приобретенного жилого помещения в силу закона (п.1 ст.77 п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке). Существующие ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.4.7 Кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, в случае если заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных в п.4 Кредитного договора обязанностей.

В связи с тем, что заемщики не оплачивали ежемесячные платежи, кредитор, руководствуясь п.4 Кредитного договора, п.2 ст. 811 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ предъявил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое также не было исполнено в установленный срок.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 3 101 979, 29 руб. (расчет прилагается), в том числе:

-по основному долгу - 2 919 736 руб.;

-по процентам - 174 420, 66 руб.;

-пеня за основной долг - 3 138. 54 руб.;

-пеня за проценты - 4 684, 09 руб.

В соответствии со п.4 Кредитного договора, п.2 ст.809 ГК РФ, проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности. Таким образом, на сумму основного долга (2 919 736 руб.) после составления расчета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до полного возврата кредита включительно, продолжают начисляться проценты в размере 14,5 % годовых.

В связи с неисполнением заемщиками условий кредитного договора залогодержатель в соответствии с п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Суд в силу ст.54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, и определяет его начальную продажную цену на публичных торгах.

На основании п.4.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость приобретенных частично за счет средств кредита двух жилых домов с земельным участком составляет 3 550 000 руб. в связи, с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки.

В связи с тем, что ответчики уклоняются от исполнения обязательств по кредитному договору и задолженность до настоящего времени в полном объеме ими не погашена, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Абитова Т.М., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не известили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, в связи с чем, в целях соблюдения разумности сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ), и в силу ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст.819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа.

На основании п.1 ст.809, п.1 ст.810 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором - ОАО «Россельхозбанк» (Далее Банк) и Заемщиками - Хоконовым Р.З. и Хоконовой Р.Х. был заключен кредитный договор № согласно которому Банк обязуется предоставить Заемщикам кредит в сумме 3 000 000 рублей с окончательным сроком возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ под 14,5% годовых путем перечисления всей суммы Кредита в безналичной форме на текущий счет Представителя заемщиков (Хоконова Р.З.), открытый у Кредитора на балансовом счете № для целевого использования - исключительно на приобретение земельного участка с двумя жилыми домами по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего из шести комнат, общей площадью 275 кв. м., в том числе жилой площадью 184,2 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 957 кв.м., общей стоимостью 3 550 000 руб. (п.2.1 Кредитного Договора) (л.д.8).

Пунктом 4.2 вышеуказанного договора установлено, что погашение Кредита (основного долга) производится ежемесячно равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 033 руб., а в ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 10 166 руб., одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита, содержащемся в Приложении 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Пунктом 4.9 Договора предусмотрено, что Заемщики обязуются исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату (погашению) Кредита (основного долга) в соответствии с п.1.5 Договора и приложением 1 к договору, уплате процентов за пользование кредитом – в соответствии с п.4.1 договора и Приложением 1.1 к Договору.

В соответствии с п.5.2 Договора обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона (п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке), приобретенного частично с использованием средств Кредита объекта недвижимого имущества, указанного в п. 2.1Договора с момента государственной регистрации права собственности на него.

Согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Губжевым З.Х. и Хоконовым Р.З. и Хоконовой Р.Х был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома Лит.А, общей площадью 134,8 кв. м., жилого дома Лит.Б, общей площадью 140,2 кв. м., расположенных на земельном участке, общей площадью 957 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес> использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. Стоимость продаваемого имущества в соответствии с п.4.1 договора купли-продажи составила 3 550 000 руб. (л.д.33-36).

В соответствии с п.4.2 Кредитного договора имущество, приобретенное покупателями в соответствии с положениями настоящего договора считается находящимся в ипотеке у Банка в силу ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке».

Право общей совместной собственности Хоконова Р.З. и Хоконовой Р.Х. на вышеуказанное недвижимое имущество с зарегистрированным ограничением права - ипотекой в силу закона подтверждается:

- на жилой дом (Лит.А), общей площадью 134,8 кв. м., условный №, расположенный по адресу: <адрес> - свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (л.д.41);

- на жилой дом (Лит.Б), общей площадью 140,2 кв. м., условный №, расположенный по адресу: <адрес> - свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (л.д.42-43);

-на земельный участок, общей площадью 957 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> - свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (л.д.44);

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества (п.7.3) с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ипотека в силу закона как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации настоящего договора. Право ипотеки Банка в отношении имущества в силу закона (ст.ст.64.1, 77 Закона об ипотеке) возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <данные изъяты>, запись о регистрации №

Как установлено судом, ОАО «Россельхозбанк» свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил, предоставив заемщикам кредит в размере 3 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51 ).

В силу ст.811 ГК РФ в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 4.7 Кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования Кредитом в случае нарушения обязанности Заемщиков обязанности в срок возвращать Кредит (основной долг).

В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщики обязуются уплатить неустойку (пени) в размере, указанной в требовании об оплате неустойки (пени). Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим кредитным договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время ставку рефинансирования Банка России.

Факт заключения кредитного договора между истцом и ответчиками, а также то, что исполнение обязательств по договору было обеспечено ипотекой в силу закона полностью подтверждается материалами дела.

Как следует из представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий кредитного договора перестали исполнять принятые обязательства, в силу чего общая задолженность ответчиков по возврату кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 3 101 979,29 руб. в том числе: по основному долгу – 2 919 736 руб.; по процентам – 174 420,66 руб.; пеня за основной долг – 3 138,54 руб.; пеня за проценты 4 684,09 руб. Доказательств, опровергающих данный расчет, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено (л.д.52-55).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и процентов за пользование им в адрес ответчиков были отправлены требования о досрочном возврате задолженности (л.д.56-59), однако до настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.

Проверив представленный расчет суммы задолженности, сделанный истцом, суд с ним согласился, поскольку оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, так как он арифметически верен, соответствует положениям договора и не противоречит требованиям закона. Доказательств внесения иных платежей в счет погашения долга, иного размера суммы долга либо уплаты кредита полностью, как и иного расчета, ответчиками суду не представлено.

Проанализировав условия указанного в качестве основания иска кредитного договора, и оценив доказательства, представленные в подтверждение правильности расчетов, суд, исходя из условий этой сделки, признает доказанным размер кредитной задолженности ответчиков перед истцом в общей сумме 3 101 979,29 руб., состоящей из основного долга по кредиту в размере 2 919 736 руб., долга по неуплаченным в срок процентам в сумме 174 420,66 руб., пени за основной долг в размере 3 138,54 руб., пени за проценты в размере 4 684,09 руб., в связи с чем считает вышеуказанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Как следует из положений ст.334 ГК РФ, залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. Федерального закона от 06 декабря 2011 года №405-ФЗ) (далее - ФЗ "Об ипотеке") если иное не предусмотрено законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании п. 2 указанной статьи к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

С учетом п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст.349 ГК РФ требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиками принятых на себя в соответствии с условиями кредитного договора обязательств, требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.1 ст.56 Закона "Об ипотеке", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

На основании пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Истец, заявляя о реализации заложенного имущества именно в таком порядке, просит определить начальную продажную стоимость на имущество в размере 3 550 000 руб., исходя из его оценки, установленной п.4.1 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что доказательств, подтверждающих определение стоимости спорного объекта недвижимости в ином размере ответчиками в материалы дела не представлено, суд, с учетом п.4 ст. 54 Закона «Об ипотеке», исходя из доказательств, представленных истцом в материалы дела о стоимости имущества на момент рассмотрения спора в суде, а также в связи с отсутствием возражений со стороны ответчиков, не усматривая оснований для назначения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества, считает необходимым установить начальную продажную стоимость единого объекта недвижимого имущества, состоящего из жилого дома Лит.А, общей площадью 134,8 кв.м., жилого дома Лит.Б, общей площадью 140,2 кв.м., земельного участка, общей площадью 957 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> размере 3 550 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 23 710 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

В соответствии со ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, в связи с чем с ответчиков Хоконова Т.З. и Хоконовой Р.Х. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 710 руб. в равных долях с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.309,348,819 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» <данные изъяты> к Хоконову Т.З. и Хоконовой Р.Х. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хоконова Т.З. и Хоконовой Р.Х. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 101 979,29 руб., в том числе:

-по основному долгу – 2 919 736 руб.;

-по процентам – 174 420,66 руб.;

-пеня за основной долг – 3 138,54 руб.;

-пеня за проценты 4 684,09 руб.

Взыскать с Хоконова Т.З. и Хоконовой Р.Х. в равных долях с каждого в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 710 руб.

Обратить взыскание на жилой дом (Лит.А), общей площадью 134,8 кв. м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом (Лит.Б), общей площадью 140,2 кв. м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью 957 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Хоконову Т.З. и Хоконовой Р.Х. на праве общей совместной собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажи стоимость вышеуказанного имущества в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 550 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Прохладненского

районного суда КБР Н.В.Бетрозова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2013 года.