Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2050/2012 ~ М-1692/2012 от 22.06.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2012г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М..

при секретаре                              Колодько В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азариной <данные изъяты> к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо МУП «ЖЭУ-5» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Азарина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо МУП «ЖЭУ-5» о сохранении квартиры № № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Требование мотивировано тем, что истица за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий, без требуемых в данном случае разрешений, произвела перепланировку в принадлежащей ей на праве собственности квартире по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ее представители по доверенности Дмитриева <данные изъяты> Азарин <данные изъяты> требования иска поддержали, по основаниям в нем изложенным, просили об их удовлетворении.      

Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо МУП «ЖЭУ-5», о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направили, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Азарина <данные изъяты> является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в частную собственность (л.д.38,39).

На момент приобретения квартира состояла из 2-х смежных комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м (л.д. 36,37).

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истец без получения необходимого разрешения, демонтировала встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., располагавшийся в коридоре, часть межкомнатной перегородки между жилой комнатой № и коридором №, оборудовала новую межкомнатная перегородку с дверным проемом между помещениями жилой комнаты № и коридором №, в помещении коридора № установила встроенный шкаф №а площадью <данные изъяты> кв.м. После перепланировки площадь жилой комнаты № уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., площадь коридора № увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м.

Из представленного в материалы дела заключения о результатах исследования ООО «ЮРЦ СЭТИООН» № 54-Э от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная истцом перепланировка в квартире соответствует санитарным нормам и правилам, а также не влияет на несущую способность конструкций квартиры и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в связи с чем не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.10-12).

Собственники соседних квартир, управляющая организация МУП «ЖЭУ-5» не возражают против произведенной перепланировки в спорной квартире (л.д.13, 27-31)

На основании ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.      

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, установив, что выполненная истцом перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: