Решение по делу № 2-1356/2014 ~ М-1280/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-1356/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             09 июня 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Русакова С.С.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Русакова С.С. к Ардашову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Русаков С.С. обратился в суд с иском к ответчику Ардашову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что <дата> он приобрел путем заключения договора купли-продажи у Ардашова В.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На дату заключения договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете числился ответчик Ардашов В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Ответчик Ардашов В.В., выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялся. Ответчик Ардашов В.В. членом его семьи не является, не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчика Ардашова В.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к нему, решение суда считать основанием для снятия ответчика Ардашова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Русаков С.С. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ардашов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиям согласен.

Третье лицо – Рушнова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования поддерживает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что <дата> между Ардашовым В.В. и Русаковым С.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от <дата> в указанной квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете числился ответчик Ардашов В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Собственником спорной квартиры в настоящее время является истец Русаков С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5). Согласно справки ООО «.....» от <дата> в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Ардашов В.В. (л.д. 4).

Ответчик Ардашов В.В. в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, своих вещей в спорной квартире не имеет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, чем нарушает права нового собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчик Ардашов В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

Суд, на основании ч.2 ст.292, ст.235 ГК РФ, приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику Русакову С.С. ответчика Ардашова В.В. следует признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ардашова В.В., <дата> года рождения, уроженца ....., утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение считать основанием для снятия Ардашова В.В., <дата> года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова