Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2013 ~ М-831/2013 от 31.05.2013

Дело № 2-925/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2013 года                     г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Борзовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой СА к администрации городского поселения Мишеронский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Белова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий она произвела перепланировку указанного жилого помещения без получения соответствующего разрешения. Поскольку произведенная ей перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, просит на основании ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Белова С.А. иск поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Мишеронский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Белова СА на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью получения технической документации на указанную квартиру она обратилась в филиал ГУП Московской области «МОБТИ». При инвентаризации жилого помещения было установлено изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес> по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 18.02.2013, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Беловой С.А. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, а так же с ОАО «Шатурская управляющая компания».

Таким образом, произведенная истцом самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление иску Беловой СА удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья        Ю.С. Давыдова