Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2012 (2-1597/2011;) ~ М-1529/2011 от 15.11.2011

                                                                                                                                     Мотивированное решение                     

                                                                                                                                          изготовлено 06.02.2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

                                               председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

                                     при секретаре Обвинцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-106 по иску Эйснер М.В. к Ковалеву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением вследствие утраты данного права,

у с т а н о в и л :

     Объектом спора является жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

     Эйснер М.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением вследствие утраты данного права по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что домовладение по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован в домовладении "дата изъята", поскольку вступил в брак с ее дочерью К.. В настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик не проживает в доме с "дата изъята". Ковалев Е.В. своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, указанным жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуется.

     В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные ею в исковом заявлении поддержала в полном объеме, и суду дополнила, что ее дочь "дата изъята" вступила в брак с ответчиком. После регистрации брака они жили в ее доме, им была выделена отдельная комната, в связи с этим она зарегистрировала ответчика в своем доме. Мебель в комнате была им предоставлена. Они купили телевизор и кровать. "дата изъята" ответчик вывез свои вещи и добровольно выехал из квартиры, а "дата изъята" они расторгли с дочерью брак. Ответчик живет у своих родителей. Он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из ее дома. Регистрация ответчика в ее доме, ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и прекратить право пользования данным помещением.

    Ответчик Ковалев Е.В. иск признал, доводы истицы не оспорил.

    Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему:

       Согласно Договора купли-продажи от "дата изъята"( л.д.17) М., именуемый «Продавец» и Эйснер М.В., именуемая «Покупатель», заключили договор по условиям которого:»Продавец» продал, а «Покупатель» купил в частную собственность недвижимое имущество, находящееся в <адрес изъят>. Недвижимое имущество состоит из жилого шлакоблочного дома и земельного участка.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права(л.д.11,13) Эйснер М.В. зарегистрировала право собственности на жилой дом по<адрес изъят> земельный участок, расположенные по <адрес изъят> в <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата изъята" произведена запись регистрации.

Согласно справки, выданной Территориальным управлением села <адрес изъят>(л.д.10) в <адрес изъят> в <адрес изъят> зарегистрированы 7 человек, в том числе и ответчик Ковалев Е.В.- зять с "дата изъята".

Брак между Ковалевым Е.В. и К. прекращен "дата изъята", что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16)

Свидетель 1. суду пояснил, что <данные изъяты> вышла замуж за Ковалева, жили у них в доме, у них была отдельная комната. Ответчик собрал вещи и выехал добровольно из дома еще до развода, каких-либо расходов по содержанию дома не несет и не помогает им в этом.

    Свидетель 2. суду пояснила, что ответчик бывший муж ее подруги. Ей известно, что ответчик после свадьбы жил в доме родителей подруги. В сентябре 2010года он собрал свои вещи, добровольно выехал из дома к своим родителям. Брак они расторгли и Ковалев больше в доме не живет.

В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации- граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации -собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Дом был приобретен ею в частную собственность в 2001году.

     В "дата изъята" ее дочь вышла замуж за Ковалева Е.В.и "дата изъята" последний был зарегистрирован в доме по указанному адресу. "дата изъята" Ковалев Е.В. собрал вещи и добровольно выехал из спорного дома, а вскоре между дочерью истицы и ответчиком по делу брак был прекращен. Ковалев Е.В. перестал быть членом семьи К., а следовательно и членом семьи истца, в спорном доме не живет второй год, расходы по содержанию дома не несет, изложенное свидетельствует о том, что Ковалев Е.В. утратил право пользования спорным домовладением и его право пользования должно быть прекращено.

    В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доводы истицы не оспорил, возражений по иску суду не представил.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

исковые требования Эйснер М.В. удовлетворить.

Признать Ковалева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> и прекратить право пользования им указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

                                          Председательствующий: