Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2013 (2-5180/2012;) ~ М-4794/2012 от 09.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2013года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1113/13 по иску Зеленцовой Т. В. к Дмитриевой Е. В. о разделе дома и земельного участка и по встречному иску Дмитриевой Е. В. к Зеленцовой Т. В. о разделе дома и земельного участка,-

установил:

Истица Зеленцова Т.В. обратилась в суд с иском к Дмитриевой Е. В. о разделе дома и земельного участка и по встречному иску Дмитриевой Е. В. к Зеленцовой Т. В. о разделе дома и земельного участка. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка является <...> Дмитриева Е.В. В связи с тем, что на протяжении нескольких лет они не могут договориться по вопросу пользования домом и земельным участком, полагает, что спор подлежит рассмотрению в суде. (л.д.3-4) В настоящем судебном заседании Зеленцова Т.В. исковые требования поддержала, просила разделить дом по варианту №1 заключения судебной экспертизы, где её часть указана синим цветом.

Ответчик - Дмитриева Е.В. не явилась, извещена. Её представитель Сысина Ю.В., действующая на основании доверенности (л.д.34) представила суду встречные исковые требования о разделе дома и земельного участка и в настоящем судебном заседании указала, что считают, что произвести раздел следует по варианту №1 представленного заключения и просят выделить им долю дома и земельного участка, обозначенную красным цветом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица Зеленцова Т. В.является собственником 1/2 доли дома лит. Б-Б1-б-б1, Г, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Зеленцовой Т.В., выданное <дата> (л.д.5)

Ответчик Дмитриева Е. В.является собственником 1/2 доли дома лит. Б-Б1-б-б1, Г, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Дмитриевой Е.В., выданное <дата>. (л.д.42)

Также, Зеленцова Т. В. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>(л.д.7), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.8)

Дмитриева Е. В. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>(л.д.43), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.41)

Истицей Зеленцовой Т.В. и истицей по встречному иску Дмитриевой Е.В. были заявлены требования о выделе (разделе) их долей в натуре на дом и земельный участок и прекращении права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу была проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Экспертом ФИО1 представлено 3 варианта раздела жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании стороны согласились с вариантом №1 заключения экспертизы, определив, кто из них является 1 и 2 совладельцем по представленному варианту.

Суд считает возможным произвести раздел дома и земельного участка по варианту №1, поскольку он соответствует идеальным долям сторон в доме, что не нарушает их прав и законных интересов, в отличие от двух других вариантов №2 и №3, где отступление от идеальных долей составляет более 1 кв.м. Раздел земельного участка по варианту №1 также суд считает наиболее приемлемым и правильным именно этот вариант, так как он не нарушает прав и интересов ни одного из совладельцев домовладения, конфигурация выделяемых земельных участков позволяет спорящим сторонам использовать выделенный им земельный участок по его назначению.

Суд считает, что представленное экспертное заключение является полным и ясным, эксперт подробно ответил на все поставленные вопросы. Проведенная по делу судебная экспертиза экспертом ФИО1, имеющей высшее техническое образование, стаж работы более 25 лет, отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода экспертизам, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому оснований не доверять представленному заключению у суда оснований не имеется.

В связи с разделом дома подлежит прекращению и право общей долевой собственности на спорный жилой дом между Зеленцовой Т.В. и Дмитриевой Е.В.

Руководствуясь ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.. ░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░ <...>.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░ <...>.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░ (<...> ░░.░.), ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░1 (<...> ░░.░.) ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░░░ <...>. ░░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...>.░., ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░1 (<...> ░░.░., <...> ░░.░., <...> ░░.░.) ░░░░░░░░░░ <...>. ░ ░░░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>. ░░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...>.░. ░░░░░░░░░ <...>., ░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...>.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.░ ░░░░░░ 3.10 ░:

<...>

2. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.░1:

<...>

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

<...>

4. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░* – <...>. (░░. ░░░░.1).

5. ░░░░░░░░░ 4░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░:

<...>

░░░░░: - <...>.

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░.░ ░░░░░░░░ 1.5 ░ ░ 2.0 ░

<...>

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░. ░:

<...>

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░):

<...>

4. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ c░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░░:

<...>.

░░░░░: <...>

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░ – 6.80░

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 18.11░, 0.84░, 3.07░

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 29.79░

░░ ░░░░░ ░░░░ – 13.08░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 12.21░

░ ░░░░░ ░░░░ – 7.71░

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░.░1 – 3.0░

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░ – 6.80░

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 9.45░

░░ ░░░░░ ░░░░ – 2.65░, 2.25░, 26.54░, 6.58░, 5.47░

░░ ░░░░░ ░░░░ – 13.69░, 10.56░, 4.75░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 12.21░

░ ░░░░░ ░░░░ – 7.71░

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░.░1 – 3.0░

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░