Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2015 ~ М-74/2015 от 13.01.2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

03 марта 2015 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1869/15 по иску МООП «<...>» в интересах Скуровской Ю. И. к ЗАО «<...>» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

МООП «<...>» в порядке ст. 46 ГПК РФ обратилась в суд в защиту прав и интересов истца Скуровской Ю.И., с иском к ответчику ЗАО «<...>», требованиями которого просила взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <...> руб., компенсацию морального вреда <...> руб., штрафа предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей, мотивируя требования тем, что <дата> между ЗАО «<...>» (Застройщиком) и Скуровской Ю.И. (Участником долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> по ГП. Свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок до <дата> Застройщик не исполняет. Поскольку квартира до настоящего времени истцу не передана, просит о взыскании неустойки за <...> дней просрочки (с <дата> по <дата> г.), компенсации морального вреда и штрафа за нарушение прав потребителя.

В настоящем судебном заседании истец отсутствовал, извещен, направил заявление о рассмотрении дела без своего участия, его представитель по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства жилого дома вследствие уступки прав будет гражданин, указанная неустойка уплачивается в двойном размере.

Согласно ст. 8 Закона после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <дата> между ЗАО «<...>» (Застройщиком) и Скуровской Ю.И. (Участником долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве № <номер> Объектом долевого строительства явилась <...>комнатная квартира на <...> этаже, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> по ГП, стоимостью <...> руб.

Свои обязательства, вытекающие из Дополнительного соглашения <номер> к Договору участия в долевом строительстве № <номер> по передаче объекта долевого строительства в срок до <дата> Застройщик не исполняет, до настоящего времени квартира истцу не передана.

<дата> истец направил ответчику претензию, которой просил выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Указанная претензия была ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Таких доказательств в судебном заседании не добыто и материалы дела не содержат.

В этой связи, суд соглашается с мнением истца о том, что последний, имеющий право требования к застройщику, основанные на Договоре, вправе был рассчитывать получить квартиру по акту приема-передачи в установленный этим договором срок и поскольку ответчик в установленный срок не исполнил обязательство по договору, то истец в силу приведенных выше норм права, имеет право требовать взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства заявлена в сумме <...> дней просрочки (с <дата> по <дата> г.), из расчета стоимости квартиры в <...> руб., о чем имеется в иске расчет.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно <...> и <...> дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Поскольку суд исходит из количества дней в месяце равном <...>, следовательно дней просрочки за заявленный период составит <...>, отсюда неустойка равна <...> руб. (<...> руб. х <...> дней х 8<...>).

Статья 151 Гражданского кодекса предусматривает, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (статья 15 Закон о защите прав потребителей).

При этом суд учитывает разъяснения, данные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного суд полагает, что действиями ответчика истцу был причинен моральный вред. При этом сумму компенсации суд полагает определить в размере <...> руб. с учетом фактических обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, требований разумности и справедливости, а заявленный истцом размер в сумме <...> руб. суд полагает не отвечающим указанным требованиям.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Поскольку в ходе заседания установлен факт нарушения ответчиком требований потребителя, с ответчика подлежит взысканию штраф, размер которого составит: <...> руб. = (<...>.) х <...>%. Указанный размер суд находит подлежащим снижению в порядке ст. 333 ГК РФ и с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 Определения от 21 декабря 2000 г. №263-О, до <...> руб., при этом <...> руб. в пользу истца и <...> руб. в пользу МООП «<...>».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований, исходя из следующего: заявлено <...> руб. по требованиям имущественного характера (госпошлина <...> руб.) и <...> руб. по требованию о компенсации морального вреда (госпошлина <...> руб.); удовлетворено <...> руб. по требованиям имущественного характера, т.е. <...>% и по требованию о компенсации морального вреда <...> руб., т.е. 20%, следовательно подлежит взысканию <...> руб. (<...>% от <...> руб.) и <...> руб. (<...>% от <...> руб.), т.е. <...> руб. <...> коп.

Руководствуясь ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом РФ "О защите прав потребителей", ст.ст.309,314,333,401 ГК РФ, ст.ст. 56,100, 103,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «<...>» в пользу Скуровской Ю. И. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <...> руб., компенсацию морального вреда <...> руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме <...> руб., а всего <...> руб. <...> коп.

Взыскать с ЗАО «<...>» в пользу МООП «<...>» штраф в сумме <...> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований в большем объеме- отказать.

Взыскать с ЗАО «<...>» госпошлину в доход соответствующего бюджета в сумме <...> руб. <...> коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10 марта 2015 г.