Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2016 ~ М-838/2016 от 19.05.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Благодарненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре Скоковой Н.А., с участием:

истицы Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С. к Б.А.В., Б.Е.Н. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Г.С. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Б.А.В., Б.Е.Н. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> целый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ Титульными собственниками остальной части жилого дома являются – гр. Б.А.В. и Б.Е.Н..

В настоящее время, возникла необходимость в прекращении долевой собственности. Она обратилась в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, для того, чтобы прекратить долевую собственность на вышеуказанный жилой дом, произвести реальный раздел дома и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру, однако прекращение долевой собственности возможно только при заключении соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности между участниками долевой собственности и одновременном обращении в регистрирующий орган всех собственников. Но ввиду того, что ответчики Б.А.В. и Б.Е.Н. по объективным причинам не могут прекратить долевую собственность по соглашению, иначе как в судебном порядке, разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник (участники) долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе, в судебном порядке

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются – вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая указанные выше обстоятельства, не достижение соглашения сторон – сособственников общей долевой собственности и на основании изложенного, просит суд:

Произвести реальный раздел жилого дома, площадью 121 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> между ней – Г.С. и Б.Е.Н., Б.А.В.;

Прекратить право долевой собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом с КН № у Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Выделить в натуре <адрес> (кадастровый №, этажность – 1, площадью – 60,8 кв.м.) жилого <адрес>

Признать право собственности на <адрес> жилого <адрес> (кадастровый №, этажность – 1, площадью – 60,8 кв.м.) в собственность ей – Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Истица Г.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Б.Е.Н. и Б.А.В., в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований Г.С., просят их удовлетворить и рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, против исковых требований Г.С., не возражает.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований:

Копия паспорта, из которого следует, что Гумирова Сония, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>

Копия договора купли-продажи жилого дома, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ А.П.В. передал в собственность 1/3 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> имеющий общую площадь 121 кв.м., в том числе жилую площадь 78,2 кв.м. с надворными постройками, сооружениями, с земельным участком площадью 366 кв.м. Г.С.

Копия передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что А.Н.В. в соответствии с договором купли-продажи, продал 1/3 доли жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 366,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер объекта №.

Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, литер А, общей площадью 121 кв.м., жилой 78,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, номер объекта №

Копия кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, площадь помещения 60.8 кв. м., этаж 1, адрес: <адрес>, назначение – жилое.

Копия справки кадастрового инженера, из которой следует, что жилые помещения, общей площадью 60.8 кв.м., этаж 1, кадастровый № является квартирой № – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Квартиры между собой изолированы, не лишены возможности пользования, имеются собственные входы в квартиру. Имеются собственная котельная, ванная, санузел, кухня, дополнительные помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ А.П.В. передал в собственность 1/3 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> имеющий общую площадь 121 кв.м., в том числе жилую площадь 78,2 кв.м. с надворными постройками, сооружениями, с земельным участком площадью 366 кв.м. Г.С.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, Гумировой Сонии, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 366,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер объекта №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, литер А, общей площадью 121 кв.м., жилой 78,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, номер объекта №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник (участники) долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе, в судебном порядке.

В связи с чем, суд на основании ст. 252 ГК РФ считает возможным произвести реальный раздел жилого дома, площадью 121 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> между Г.С. и Б.Е.Н., Б.А.В.; прекратить право долевой собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом с КН № у Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выделить в натуре <адрес> (кадастровый №, этажность – 1, площадью – 60,8 кв.м.) жилого <адрес>; признать право собственности на <адрес> (кадастровый №, этажность – 1, площадью – 60,8 кв.м.) в собственность Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 121 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░ – 60,8 ░░.░.) ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░ – 60,8 ░░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░