Решение по делу № 2-207/2017 (2-2369/2016;) от 24.08.2016

№2-207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года                                     п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Жигулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» к Белякова Т.А., Кузнецова О.М., Руссу В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к Белякова Т.А., Кузнецова О.М., Руссу В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом последних уточнений, требования мотивировало тем, что Белякова Т.А. является нанимателем <адрес> в <адрес> Красноярского края. В указанной квартире на регистрационном учете помимо нанимателя Белякова Т.А., также состоят: Кузнецова О.М., Руссу В.И., несовершеннолетние: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9. В период с <дата> по <дата> ответчикам по указанному адресу предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей последних по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период образовалась задолженность в размере 330 090 рублей 43 копейки. В этой связи просит суд взыскать с ответчиков Белякова Т.А., Кузнецова О.М., Руссу В.И. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 330 090 рублей 43 копейки, пеню в размере 51 306 рублей 47 копеек, также взыскать с каждого из ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 787 рублей 33 копейки.

В судебном заседании представители истца ООО «ЖКХ» - Багонина А.В. и Лауман Г.Н. (действующие на основании доверенностей от <дата> и от <дата> соответственно – л.д. 177-178) исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Белякова Т.А. – Ларионов А.Г. (действующий на основании доверенности от <дата> – л.д. 110) иск не признал, выражал несогласие с представленным истцом расчетом задолженности за горячее водоснабжение, предоставление холодной воды в период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года.

Ответчики Белякова Т.А., Кузнецова О.М., Руссу В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> Красноярского края предоставлена по договору социального найма Белякова Т.А., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: Белякова Т.А., <дата> года рождения, с <дата>; ФИО5, <дата> года рождения, с <дата>; ФИО6, <дата> года рождения, с <дата>; ФИО7, <дата> года рождения, с <дата>; Кузнецова О.М., <дата> года рождения, с <дата>; ФИО8, <дата> года рождения, с <дата>; Руссу В.И., <дата> года рождения, с <дата>; ФИО9, <дата> года рождения, с <дата>; ФИО9, <дата> года рождения, с <дата> (л.д. 6).

В соответствии с агентским договором от <дата> №, заключенным ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» и ООО «ЖКХ» последний обеспечивает коммунальными услугами потребителей <адрес> Красноярского края. При этом вознаграждение ООО «ЖКХ» не выплачивается, так как денежные средства, полученные от потребителей остаются в распоряжении ООО «ЖКХ» (п. 3.1. договора) (л.д. 15-20).

Согласно акту приема-передачи многоквартирных домов <адрес> Красноярского края от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Красноярского края передан на основании решения общего собрания собственников многоквартирных домов, находящихся в непосредственном способе управления (прямые договора на поставку услуг) (л.д. 9-11).

Коммунальные услуги, предоставляемые ответчикам, своевременно не оплачены. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 330 090 рублей 43 копейки.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Белякова Т.А., Кузнецова О.М. и Руссу В.И., будучи потребителями оказываемых услуг, обязаны полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, однако данные обязанности они не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Проверяя расчет подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д. 145), суд признает правильными произведенные начисления за период с <дата> по <дата> по предоставлению услуг: водоотведения в размере 44 609 рублей 64 копейки (42637,18 + 1972,46); обслуживания и ремонт многоквартирного дома в размере 36 745 рублей 86 копеек (19803,29 + 16942,57); отопления в размере 46 244 рубля 68 копеек; платы за найм в размере 6 922 рубля 96 копеек (3788,33 + 3134,63).

При этом суд полагает необходимым отметить тот факт, что в период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года незаконно производились начисления по оплате электроснабжения мест общего пользования в размере 1995 рублей. Однако впоследствии (ноябрь, декабрь 2013 года) истцом был произведен пересчет в размере 3 557 рублей 34 копейки, в том числе в связи ранее начисленными суммами по оплате электроснабжения мест общего пользования в размере 1995 рублей (л.д. 145).

Также необоснованно истцом произведены начисления по оплате за холодную воду за период с <дата> по ноябрь 2012 года исходя из 10 человек, зарегистрированных в квартире, поскольку указанный как состоящий на регистрационном учете ФИО13 умер <дата>. С учетом изложенного за период с <дата> по ноябрь 2012 года подлежит начислению плата за холодную воду в размере 2 184 рубля ((186,67 + 560 + 560 + 560 + 560) / 10 х 9). Начисления по оплате холодной воды/водоснабжения за период с декабря 2012 года по июль 2013 года в размере 8 474 рубля 77 копеек (5334 + 3039,62 + 101,15) суд признает правильными. Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате холодной воде/водоснабжению составляет 10 658 рублей 77 копеек.

Утверждения представителя ответчика Белякова Т.А. – Ларионов А.Г. о необоснованности заявленных исковых требований об оплате холодной воды в период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года, так как в указанный период времени холодная вода привозилась на автомашине, количество отпускаемой потребителям холодной воды не зафиксировано, нельзя признать состоятельными.

Факт доставки питьевой воды в спорный период времени сторонами в судебном заседании не оспаривался. Норма потребления на 1 проживающего в <адрес> по предоставлению питьевой воды (автомашиной) была установлена решением <адрес> Совета депутатов от <дата> в размере 0,2 м3 (л.д. 146-147), размер платы за доставку питьевой воды автомашиной в размере 280 рублей, также согласован между главой администрации <адрес> и ООО «ЖКХ» (л.д. 158-161). С учетом изложенного, истцом правомерно произведен расчет платы за доставку питьевой воды исходя из установленного норматива потребления холодной воды с учетом платы за ее доставку с учетом количества потребителей (0,2 х 280 х 9).

Проверяя расчет задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения, суд исходит из следующего:

месяц	норматив на 1 человека	тариф руб/м?	количество человек	горячее водоснабжение (норматив ОДН)	всего начислено	сумма выпадающих доходов	всего к оплате	долг на конец месяца
2012 год
июль	8.11	99,252	10	-	2679,77	1029,00	1650,77	-
8.1 – норма потребления на 1 человека в месяц горячего водоснабжения, с ванной, при отсутствии холодного водоснабжения, установлена решением <адрес> Совета депутатов от <дата> (л.д. 146-147) (748,21 гкал х 2 мес) х 988,44 = 1479,1 (11324,5 м3 х 2 мес) х 33,94 = 768,7 (1479,1 + 768,7) / (11324,5х 2) = 99,25 за 1 м3, где 748,21 – норматив, установленный договором теплоснабжения от <дата> (л.д. 148-155); 988,44 – тариф на горячую воду, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 199); 11324,5 - норматив, установленный договором теплоснабжения от <дата> (л.д. 148-155); 33,94 – тариф на холодную воду, установленный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от <дата> №-т (л.д. 200).
август	8,1	99,25	10	-	8039,30	3087,00	4952,30	-
сентябрь	8,1	104,143	10	-	8435,30	3087,00	5348,30	-
(748,21 гкал х 4 мес) х 1033,91 = 3094,30 (11324,5 м3 х 2 мес) х 35,83 = 1623,00 (3094,30 + 1623,00) / (11324,5х 4) = 104,14 за 1 м3, где 748,21 – норматив, установленный договором теплоснабжения от <дата> (л.д. 148-155); 1033,91 - тариф на горячую воду, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 199); 11324,5 - норматив, установленный договором теплоснабжения от <дата> (л.д. 148-155); 35,83 – тариф на холодную воду, установленный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от <дата> №-т (л.д. 200).
октябрь	8.1	104,14	10	-	8435,30	3087,00	5348,30	-
ноябрь	8,1	104,14	10	-	8435,30	3087,00	5348,30	-
С учетом того, что в указанный выше период истцом производились начисления исходя из 10 человек, в том числе с учетом состоящего на регистрационном учете ФИО13, умершего <дата>, сумма задолженности за данный период составляет 20 383 рубля 11 копеек исходя из следующего расчета – (1 650,77 + 4 952,30 + 5 348,30 + 5 348,30 + 5 348,30) / 10 х 9.
декабрь	8.1	104,14	9	-	7591,77	3087,00	4504,77	24887,88
2013 год
январь	8,1	95,824	9	-	6985,26	1649,00	5336,26	30224,14
1033,91 х 0,06 + 33,78 = 95,82, где 1033,91 - тариф на горячую воду, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 203); 33,78 - тариф на холодную воду, установленный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от <дата> №-т (л.д. 205); 0,06 – минимальное значение температуры горячей воды (л.д. 210).
февраль	8,1	95,82	9	-	6985,26	1649,00	5336,26	35560,40
март	8,1	95,82	9	-	6985,26	1649,00	5336,26	40896,66
апрель	8,1	95,82	9	-	6985,26	1649,00	5336,26	46232,92
май	8,1	95,82	9	-	6985,26	1649,00	5336,26	51569,18
июнь	8,1	95,82	9	-	6985,26	1649,00	5336,26	56905,44
июль	8,1	110,955	9	-	8088,30	2070,00	6018,30	62923,74
41,53 + 69,42 = 110,95 где 41,53 – компонент на теплоноситель, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 206); 69,42 – компонент на тепловую энергию, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 206).
август	8,1	110,95	9	-	8088,30	2070,00	6018,30	68942,04
сентябрь	8,1	110,95	9	-	8088,30	2070,00	6018,30	74960,34
октябрь	8,1	110,95	9	-	8088,30	2070,00	6018,30	80978,64
ноябрь	8,1	110,95	9	-	8088,30	2070,00	6018,30	86996,94
декабрь	8,1	110,95	9	-	8088,30	2070,00	6018,30	93015,24
2014 год
январь	5,16	110,957	9	-	5092,65	2070,00	3022,65	96037,89
6) 5,1 - норма потребления на 1 человека в месяц горячего водоснабжения, с ванной, при наличии холодной воды, установлена решением <адрес> Совета депутатов от <дата> (л.д. 146-147); 7) 41,53 + 1156,92 х 0,06 = 110,95 где, 41,53 - компонент на теплоноситель, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 207); 1156,95 – одноставочный компонент на тепловую энергию, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 207); 0,06 - минимальное значение температуры горячей воды (л.д. 210).
февраль	5,1	110,95	9	15,18	5092,65	2070,00	3022,65	99060,54
март	5,1	110,95	9	15,18	5092,65	2070,00	3022,65	102083,99
апрель	5,1	110,95	9	17,57	5092,65	-	5092,65	107175,84
май	5,1	110,95	9	17,57	5092,65	-	5092,65	112268,49
июнь	5,1	110,95	9	17,57	5092,65	-	5092,65	117361,14
июль	5,1	115,048	9	18,22	5280,30	-	5280,30	122641,44
8) 43,04 + 1199,95 х 0,06 = 115,04 где, 43,04 - компонент на теплоноситель, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 207); 1199,95 - одноставочный компонент на тепловую энергию, установленный приказом РЭК от <дата> №-п (л.д. 207); 0,06 - минимальное значение температуры горячей воды (л.д. 210).
август	5,1	115,04	9	18,22	5280,30	-	5280,30	127921,74
сентябрь	5,1	115,04	9	18,22	5280,30	-	5280,30	133202,04
октябрь	5,1	115,04	9	18,22	5280,30	-	5280,30	138482,34
ноябрь	5,1	115,04	9	18,22	5280,30	-	5280,30	143762,64
декабрь	5,1	115,04	9	18,22	5280,30	-	5280,30	149042,94
2015 год
январь	5,58219	115,04	9	18,22	5779,44	499,14	5280,30	154323,24
9) 5,5821 - норматив потребления коммунальной услуги (куб. метр в месяц на 1 человека) горячего водоснабжения, установленный постановлением Правительства Красноярского края от <дата> N 702-п (л.д. 211-223).
февраль	5,5821	115,04	9	18,22	5779,44	499,14	5280,30	159603,54
март	5,5821	115,04	9	18,22	5779,44	499,14	5280,30	164883,84
апрель	5,5821	115,04	9	18,22	5779,44	499,14	5280,30	170164,14
май	5,5821	115,04	9	18,22	5779,44	499,14	5280,30	175444,44
июнь	5,5821	115,04	9	18,22	5779,44	499,14	5280,30	180724,74
июль	5,5821	115,04	9	12,75	4045,61	807,02	3238,59	183963,33

С учетом изложенного, размер задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения составляет 183 963 рубля 33 копейки.

При этом суд признает несостоятельным доводы стороны ответчиков о завышенном размере начислений стоимости услуг горячего водоснабжения, так как расчет произведен исходя из установленных нормативов потребления, с учетом количества лиц, состоящих на регистрационном учете.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления истцом жилищно-коммунальных услуг, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в солидарном порядке с Белякова Т.А., Кузнецова О.М. и Руссу В.И. образовавшейся задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 327 582 рубля 90 копеек ((183 963,33 + 44 609,64 + 36 745,86 + 46 244,68 + 6 922,96 + 10 658,77 + 1 995) – 3 557,34)

Поскольку ответчики Белякова Т.А., Кузнецова О.М. и Руссу В.И. допускали просрочку по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованными, вместе с тем, принимая во внимание сделанное ответчиками заявление о снижении размера неустойки исходя из их материального положения, суд с учетом фактических обстоятельств дела полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу ООО «ЖКХ» также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 191 рубль 94 копейки с каждого (6 575 рублей 83 копейки (госпошлина от суммы удовлетворенных исковых требований – 337 582 рубля 90 копеек) / 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» к Белякова Т.А., Кузнецова О.М., Руссу В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Белякова Т.А., Кузнецова О.М., Руссу В.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 327 582 рубля 90 копеек, пени в размере 10 000 рублей, а всего 337 582 рубля 90 копеек.

Взыскать с Белякова Т.А., Кузнецова О.М., Руссу В.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 191 рубль 94 копейки копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                          А.Б. Золотухина