Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2018 (2-6223/2017;) ~ М-5954/2017 от 08.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2018 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренчука Р. Р. к Пяткину А. М., администрации городского поселения <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенное строение.

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности и признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит.В, лит.В1 расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли жилого дома и земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Жилой дом находящийся в общей долевой собственности в связи с ветхостью строения был разобран. Истцом без соответствующего разрешения возведен жилой дом в составе: лит.В-основное строение, лит. В1-мансарда. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Махаева Е.С., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Пяткин А.М., не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании договора купли продажи (купчая) земельного участка с ? долей жилого дома от 30.10.2014 года истец является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Майский с.о., <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно акта о сносе Пушкинского отдела Королевского филиала ГУП МО «МО БТИ» №.01-14/1526-6 от <дата>, жилой дом площадью 55,5 кв.м., с кадастровым номером № находящийся в общей долевой собственности у истца Лавренчука Р.Р., и ответчика Пяткина А.М., прекратил существование в связи с уничтожением.

Истцом без соответствующего разрешения на принадлежащем ему земельном участке возведено жилой дом в составе: лит.В-основное строение, лит.В1-мансарда которые данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>- числятся самовольно возведенными и перепланированными, разрешение на строительство не предъявлено.

Из технического заключения эксперта следует, что рассматриваемый объект общей площадью 95,1 кв.м. соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку собственник принял решение об отказе от принадлежащей ему собственности, имущество утрачено в связи с гибелью, истец не предпринимал мер к его восстановлению, его право собственности прекратилось.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение в составе: лит.В,лит.В1, не несет в себе угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лавренчука Р. Р. к Пяткину А. М., администрации городского поселения <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Прекратить право собственности Лавренчука Р. Р. на ? доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с гибелью имущества.

Признать за Лавренчуком Р. Р. право собственности на жилой дом в составе лит.В, лит.В1 общей площадью 95,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: