Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3139/2018 ~ М-2268/2018 от 04.04.2018

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года                      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3139/18 по иску Ивановой Р. З. к Специализированному мостовому тресту филиала АО «РЖДстрой», АО «РЖДстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Р.З. обратилась с иском к Специализированному мостовому тресту филиала АО «РЖДстрой», АО «РЖДстрой» о признании право собственности на комнату <номер> площадью 22.6 кв.м., комнату <номер> площадью 19.3 кв.м., комнату <номер> площадью 17.4 кв.м., комнату <номер> плоащдью13.3, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что проживает по данному адресу. Согласно технического паспорта жилой дом был возведен в <дата> года, и его правообладателем является предприятие-Мостостроительный отряд № 3, которое являлось для истцов работодателем. Указанные жилые помещения (с учетом состава семьи) были предоставлены истцам в период с <дата> по <дата> годы как работникам Государственного предприятия Специализированный мостовой трест Московской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации («Спецмосттрест»). Впоследствии, постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 года № 585 было создано ОАО «РЖД», и в связи с приватизацией имущества вышеуказанного государственного предприятия, трудовые отношения были продолжены в структурном подразделении Мостостроительный отряд № 3 Специализированного мостового треста «Спецмосттрест» -филиала ОАО «Росжелдострой». С <дата> года ОАО «Росжелдорстрой» переименовано в ОАО «РЖДстрой». Однако, документы, подтверждающие предоставление истцам спорных жилых помещений, отсутствуют, в связи с тем, что они не сохранились. Имеется только выписка из протокола <номер> заседания профсоюзного комитета Мостостроительного отряда № 3 Спецмосттреста Московской железной дороги от <дата> о предоставлении жилой площади в <адрес>. С указанного времени истец постоянно проживают в спорных жилых помещениях, несут расходы по их содержанию, однако в полной мере не могут реализовать свои жилищные права, поскольку до настоящего времени не определен статус дома, в котором они проживают. Она неоднократно обращались в различные инстанции, в том числе в Администрацию Раменского муниципального района, в Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ», а также в «Спецмосттрест» с заявлениями об определении статуса спорного дома, в котором они проживают. Жилой дом ни в одной организации не значится на балансе, муниципальной собственностью не является, что следует из ответов Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района. В бюро технической инвентаризации отсутствует информация о собственнике (балансодержателе) жилого <адрес> равно как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект в ЕГРП. В Спецмосттресте –филиале АО РЖДстрой на обращение истцов был дан ответ, что спорный дом не является собственностью АО «РЖДстрой», у них на балансе не числится, и они его не обслуживают. Истица приобрела жилое помещения на условиях социального найма, и как следствие имеют право на приватизацию жилых помещений.

В судебное заседание явилась представитель истца, которые исковые требования поддержала, просили удовлетворить.

Ответчики Специализированный мостовой трест филиала АО «РЖДстрой», АО «РЖДстрой» - представители не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки <дата> года состоит на учете в Раменском филиале ГУП МОБТИ, и согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> г был на балансе Мостостроительного отряда № 3. Указанный жилой дом в реестрах муниципальной собственности Раменского муниципального района и собственности городского поселения Раменское не значится. Права на указанный жилой дом, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП, на балансе АО «РЖДстрой» также не числится. Однако, никаких документов о предоставлении истцам жилья в данном доме не предоставили. При этом доводы истца, ответчиками в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. С указанного времени истица постоянно проживают в спорных жилых помещениях, несут расходы по их содержанию, однако в полной мере не могут реализовать свои жилищные права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорные жилые помещения не могут быть приватизированы в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорные комнаты предназначены для социального использования, используется истцами по назначению и являются для истцов единственным и постоянным местом жительства.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истцами впервые.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 8 указанного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истец обращался к ответчикам с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако в нарушение требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 договор о передаче жилых помещений в собственность с истцами подписан не был, жилые помещения, занимаемые истцами на условиях социального найма в собственность в порядке приватизации ответчиками переданы не были.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорных жилых помещений в собственность истцов в порядке бесплатной приватизации. Иск следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на занимаемые жилые помещения

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивановой Р. З. право собственности на комнату <номер> площадью 22.6 кв.м., комнату <номер> площадью 19.3 кв.м., комнату <номер> площадью 17.4 кв.м., комнату <номер> плоащдью13.3, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья