Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5297/2019 ~ М-5014/2019 от 24.07.2019

50RS0039-01-2019-006984-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2019 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Мольковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5297/19 по иску Абрымской Е. В. к А. с/п Новохаритоновское, Администрации Раменского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Абрымская Е.В. обратилась с иском к А. с/п Новохаритоновское, Администрации Раменского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома лит. А, А1,А2,а2,а3,а4 с кадастровым номером <номер> общей площадью 172.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде,      признания за Абрымской Е.В. право собственности на жилой дом лит. А, А1,А2,а2,а3,а4 с кадастровым номером <номер> общей площадью 172.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признания за Абрымской Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1522 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карты по координатам характерных точек границ земельного участка

В обоснование иска указала, что является наследником по завещанию к имуществу умершей <дата> Абрымской Е.А. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Абрымской Е.А. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы А. Н.-Харитоновского сельского совета <адрес> <номер> от <дата> и свидетельства о праве собственности от <дата> <номер> и жилой дом общей площадью 36 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на дом и земельный участок ввиду наличия расхождения в площади жилого дома и земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет 1522 кв.м. При жизни Абрымской Е.А. была произведена реконструкция спорного жилого дома, площадь дома составила 172.6 кв.м. В ином порядке истица не имеет возможности защитить свои права.

В судебном заседании представитель истицы Будяк Е.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик А. с/п Новохаритоновское, А. Раменского муниципального района <адрес> – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Абрымская Е.В. является наследником по завещанию к имуществу умершей <дата> Абрымской Е.А. Абрымской Е.А. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> с/п Новохаритоновское д. Кузяево <адрес> на основании Постановления Главы А. Н.-Харитоновского сельского совета <адрес> <номер> от <дата> и свидетельства о праве собственности от <дата> <номер> и жилой дом общей площадью 36 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. <адрес> земельного участка составляет 1522 кв.м. При жизни Абрымской Е.А. была произведена реконструкция спорного жилого дома, площадь дома составила 172.6 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Истица приняла наследство в установленный законом срок, является единственным наследником, что подтверждается представленной справкой нотариуса Решетниковой Н.Э. и копией наследственного дела к имуществу умершей Абрымской Е.А.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено техническое заключение, согласно которого, жилой дом, возведенный истцом на принадлежащем ему земельном участке соответствует требованиям, строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд принимает данное судебное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиком доводы истца, представленное заключение не опровергнуты.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты судебного заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанная самовольная постройка возведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, находящемся в собственности, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на земельный участок подтверждено постановлением, свидетельством о праве собственности, никем не оспаривается.

Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрымской Е. В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. А, А1,А2,а2,а3,а4 с кадастровым номером <номер> общей площадью 172.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.    

Признать за Абрымской Е. В. право собственности на жилой дом лит. А, А1,А2,а2,а3,а4 с кадастровым номером 50:23:0010384:952 общей площадью 172.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с/п Новохаритоновское д. Кузяево <адрес>.

Признать за Абрымской Е. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010333:276, площадью 1522 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карты по координатам характерных точек границ земельного участка :

№ точки	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             Федюкина О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2019 г.