Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2021 ~ М-589/2021 от 11.05.2021

УИД: 60RS0020-01-2021-001235-25                         Дело № 2-716/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                                                         г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Ольги Сергеевны к Федорову Александру Владимировичу об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, встречному исковому заявлению Федорова Александра Владимировича к Федоровой Ольге Сергеевне, Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федорова О.С. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Федорову А.В. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующих долях: ? всех расходов оплачивает Федорова О.С., ? всех расходов оплачивает Федоров А.В., с выдачей им отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований, первоначальных и уточненных, указано, что истец является собственником 1/12 доли в праве собственности на квартиру с КН №, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.2017 и соглашения об определении размера долей в праве собственности на квартиру от 20.09.2017. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Федоровым А.В., которому принадлежит ? доли в праве собственности и несовершеннолетними детьми Блохиным Владимиром Константиновичем, Федоровым Павлом Александровичем, которым принадлежит по 1/12 доле. 09.04.2021 ответчик в адрес истца направил проект соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение, с которым Федорова не согласилась.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, Федоров А.В. обратился в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Федоровой О.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, в обоснование которого указано, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, находится в общей долевой собственности Федорова А.В. (3/4 доли), Федоровой О.С. (1/12 доли) и несовершеннолетних детей ФИО16 (1/12 доля) и ФИО17 (1/12 доля). Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают стороны, их общие несовершеннолетние дети ФИО18 и ФИО19 а также сын Федоровой О.С. ФИО20 Оплата за водоснабжение, газоснабжение, электроэнергию и вывоз мусора за жилое помещение должна начисляться, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Соответственно, Федоров А.В. должен производить оплату за себя и за ? двоих детей, что составляет 2/5 доли, а Федорова О.С. – за себя, ? от оплаты за двоих детей и за своего ребенка, что в сумме составляет 3/5 доли. При этом Федоров А.В. полагает, что оплата за капитальный ремонт, теплоснабжение, содержание общедомового имущества должна производиться следующим образом: он производит оплату соразмерно своей доле (3/4) и половину доли его несовершеннолетнего сына ФИО21 (1/24), то есть 19/24; Федорова О.С. – оплату причитающейся ей 1/12 доли, оплату доли, причитающейся её несовершеннолетнему сыну (1/12 доли) и половину доли, причитающейся их общему с Федоровым А.В. несовершеннолетнему сыну ФИО15 (1/24), то есть 5/24 от начисленной платы.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечен Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества, поскольку в период до рассмотрения дела произвел раздел счетов Федоровых в порядке, на какой не согласен Федоров А.В.

Федорова О.С. и её представитель Семенов А.И. в суде поддержали доводы и требования уточненного искового заявления, возражали против удовлетворения встречного иска. Федорова также пояснила, что в настоящее время временно вынуждена проживать в другой квартире, в г.Пскове, исходя из интересов ребенка, которого водит на лечебные процедуры, однако в последующем намерена вновь проживать вместе с детьми в квартире, о разделении счетов по которой поставлены требования.

Федоров А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Павловой А.А.

Представитель Федорова А.В. Павлова А.А. в суде возражала против удовлетворения исковых требований Федоровой О.С., поддержав доводы и требования встречного уточненного иска.

Представитель ответчика – Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не явился, представил в суд сведения, из которых следует, что 17.05.2021 к ним обратилась Федорова О.С. с заявлением о разделе лицевого счета № (взносы за капитальный ремонт) в следующем порядке: ? всех расходов оплачивает Федорова О.С., а ? - Федоров А.В. Данное заявление было рассмотрено и удовлетворено.

Представитель третьего лица – ООО «Экопром» Никандров О.Г. в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, из которого следует, что плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при их отсутствии - с учетом количества собственников такого помещения. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – МП Псковского района «Коммунальные услуги» Петрякова В.Е. в судебное заседание также не явилась, представила в суд отзыв, согласно которому подача холодного водоснабжения по адресу: <адрес> не оборудована индивидуальным прибором учета. Полагает, что начисление оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) холодного водоснабжения, водоотведение (канализация) горячего водоснабжения без подачи горячего водоснабжения по указанному адресу может быть разделено по количеству проживающих (зарегистрированных) человек, в том числе и на несовершеннолетних, с выставлением отдельных платежных документов.

Представитель третьего лица – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» Еремина М.А. в судебное заседание не явилась, из ранее представленного в суд отзыва следует, что начисления за природный газ в жилом помещении по адресу: <адрес> производятся по одному лицевому счету, оформленному на имя Федоровой О.С., по нормативам потребления на 5 зарегистрированных человек в связи с тем, что в квартире не установлен прибор учета газа.

Представители третьих лиц – ООО УК ЖКХ Псковского района, ООО «Расчетный центр г. Пскова», АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее от ООО «УК ЖКХ Псковского района» поступало заявление о рассмотрении дела без их участия, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер и порядок начисления платы за содержание жилого помещения установлен ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Помимо этого, в соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Федорову А.В. (доля в праве – ?), Федоровой (Блохиной) О.С. (доля в праве – 1/12), их несовершеннолетнему сыну ФИО22доля в праве – 1/12) и несовершеннолетнему сыну Федоровой О.С. ФИО23 (доля в праве – 1/12).

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают стороны Федорова О.С., Федоров А.В., их несовершеннолетние дети ФИО24 2016 года рождения, ФИО25 2018 года рождения, а также сын Федоровой О.С. ФИО26., 2009 года рождения.

Установлено, что до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с этим они вправе требовать в судебном порядке определения порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу вышеназванных правовых норм каждый из собственников жилого помещения должен нести расходы по оплате за капитальный ремонт, теплоснабжение, содержание общедомового имущества, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, с выставлением отдельных платежных документов на каждого собственника.

Поскольку родители несут равные права и обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей, расходы за вышеуказанные услуги подлежат начислению следующим образом: Федорову А.В. – 19/24 (3/4 + 1/24), Федоровой О.С. – 5/24 (1/12 + 1/12 + 1/24) от начисленной платы.

При этом расходы на оплату коммунальных услуг по водоснабжению, газоснабжению, электроэнергии и вывозу мусора за жилое помещение должны начисляться, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, и подлежат распределению между сторонами следующим образом: Федорову А.В. - 2/5 доли, поскольку он несет бремя расходов за себя и 1/5 за несовершеннолетних детей, а Федоровой О.С. – 3/5 доли, поскольку она несет бремя расходов за себя и 2/5 за несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах требования Федорова А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а исковые требования Федоровой О.С. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Федоровой Ольги Сергеевны к Федорову Александру Владимировичу об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг отказать.

Встречное исковое заявление Федорова Александра Владимировича к Федоровой Ольге Сергеевне, Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах на оплату услуг за капитальный ремонт, теплоснабжение, содержание общедомового имущества по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за Федоровой Ольгой Сергеевной в размере 5/24 доли, за Федоровым Александром Владимировичем в размере 19/24 доли.

Определить порядок участия в расходах на оплату услуг по водоснабжению, газоснабжению, электроэнергии и вывозу мусора за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Федоровой Ольгой Сергеевной в размере 3/5 доли, за Федоровым Александром Владимировичем в размере 2/5 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения Региональным оператором - Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, МП Псковского района «Коммунальные услуги», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ООО УК ЖКХ Псковского района, АО «Псковэнергосбыт» отдельных соглашений с Федоровой Ольгой Сергеевной, Федоровым Александром Владимировичем и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с размером присужденным им долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2021 года.

Решение не обжаловано Вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева