Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2021 ~ М-756/2021 от 14.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                     09 ноября 2021 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГОРБАЧЕВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2021 по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Полякову Михаилу Витальевичу, Радионову Константину Викторовичу, Радионовой Ольге Валерьевне, ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    Публичное акционерное общество «РОСБАНК» (далее – ПАО «РОСБАНК», Банк, Истец) обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к ответчикам Полякову М.В., Радионову К.В., Радиновой О.В. и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 с требованиями о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Банку, расположенному по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов.

    В судебном заседании представитель ПАО «РОСЮАНК» Баландина А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные Банком требования и просила суд ответчика Радионова К.В., как лица, состоящего на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем Банку, признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, всех ответчиков выселить с незаконно занимаемого ими жилого помещения, взыскании судебных расходов.

    Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчики Поляков М.В., Радионов К.В., Радинова О.В. и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении разбирательства по делу, вынесении судебного решения без своего участия.

    О МВД России по Безенчукскому району, привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованной стороны, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения остальных участников судебного разбирательства, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, а также заинтересованного лица в общем порядке, так как Банк возражал о постановлении по делу заочного решения.

    Суд, выслушав мнение представителя истца Баландину А.В. в поддержку уточненного иска, представителя органа опеки и попечительства Кутняк Е.М., действующую на основании доверенности, оставившей разрешение иска на усмотрение суда, помощника прокурора Шевченко Е.С., полагавшей уточненный иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, находит уточненный иск подлежащим полному удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит», с одной стороны, и Поляковым М.В., как с заемщиком, с другой стороны, был заключен Кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»).

    Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК» с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся Полякову М.В. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под ее залог.

    Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 04.06.2020 по гражданскому делу № 2-257/2020, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Полякову М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на спорное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору.

    В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО «РОСБАНК» воспользовался своим правом залогодержателя, оставил за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.05.2021 о проведенной государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру.

    В судебном заседании достоверно установлено, что в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован только ответчик Радионов К.В., иные лица регистрацию по указанному адресу не имеют.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение держателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В связи с этим Банком были предприняты действия, направленные на установление зарегистрированных лиц в спорной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 174).

Согласно справке МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ, по выше указанному адресу зарегистрирован только ответчик Радионов К.В.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик Поляков М.В. право собственности жилым помещением утратил, он и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению из жилого помещения Банка, а ответчика Радионова С.К. дополнительно следует признать утратившим право пользования этим жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной Службы, одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Заявленный ПАО «РОСБАНК» уточненный иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска Банком уплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 руб., которую следует взыскать с ответчиков равных долях (по 1200,00 руб.), с несовершеннолетних ответчиков через законных представителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 237, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Уточненный иск Публичного акционерного общества «РОСБАНК» удовлетворить полностью.

    Признать Радионова Константина Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Выселить из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Полякова Михаила Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Радионова Константина Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Радионову Ольгу Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Взыскать с Полякова Михаила Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Радионова Константина Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Радионовой Ольги Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законных представителей в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» в равных долях, по 1 200,00 (одна тысяча твести) рублей судебные расходы в виде уплаченной при подаче иске государственной пошлины.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Резолютивная часть решения оглашена    09.11.2021.

    Мотивированное решение суда вынесено 15.11.2021.

          СУДЬЯ____________