Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2014 ~ М-2028/2014 от 02.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.

при секретаре Юдине А.А.,

с участием истцов Рожковой А.А., Востриковой Л.А.,

ответчика Рожкова В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рожкова А.В.,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности Сальковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1760/14 по иску Рожковой А.А., Востриковой Л.А. к Рожкову В.А. ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «КЖКХ», ОАО «Косогорский металлургический завод», МКУ «Сервисный центр г.Тулы» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Рожкова А.А., Вострикова Л.А. обратились в суд с иском к Рожкову В.А., ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «КЖКХ», ОАО «Косогорский металлургический завод», МКУ «Сервисный центр г.Тулы» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указали, что нанимателем квартиры №* в доме №* по улице дата г.Тулы по договору социального найма является Рожков В.А. Помимо него, в указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы. Также в квартире зарегистрирован малолетний сын Рожкова В.А. - Р. дата года рождения. Они (истцы) и ответчик Рожков В.А. фактически проживают в спорном жилом помещении, соответственно, плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляется исходя из количества проживающих - 3 человек. Однако оплата ЖКУ начисляются на четырех человек, включая малолетнего Р. Рожков В.А. периодически отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и за сына, в связи с чем зачастую плату за жилье вносят только они. В связи с тем, что Рожков В.А. не вносит свою долю в оплате ЖКУ, у них возникли задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Считают, что размер участия каждого из зарегистрированных в квартире лиц должен быть определен в размере 1/4 доли в оплате на каждого. Задолженности по оплате ЖКУ, имеющиеся на данный момент должны быть также разделены в указанных долях. В силу изложенного просили определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу; обязать ООО «КЖКХ», МКУ «Сервисный центр г.Тулы», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ОАО «Косогорский металлургический завод» заключить с ними отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов, обязать разделить задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Истцы Рожкова А.А., Вострикова Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали частично, пояснив, что на сегодняшний день имевшаяся у них задолженность по квартплате погашена, в связи с чем необходимость в разрешении требований о разделе между ними суммы задолженности отпала. Кроме того, полагали возможным разделить оплату по ЖКУ на две части с оформлением одной квитанции на Рожкову А.А. с включением в нее платы за Вострикову Л.А., и отдельной квитанции – на ответчика, с включением в нее платы за его малолетнего сына. В остальной части заявленные требования поддержали по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Рожков В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, согласился с разделом платежей по ЖКУ между ним и истцами в равных долях с выдачей двух платежных документов На имя Рожковой А.А. и его, Рожкова В.А.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности Салькова И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части раздела платежей по газоснабжению. При этом пояснила, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Для возможности отдельного начисления каждому из собственников платы за газ и выдачи отдельного платежного документа необходимо заключение отдельных договоров поставки газа в соответствии с Правилами. По адресу: г.Тула, ... прибор учета отсутствует, в состав газового оборудования входит газовая плита. Удовлетворение исковых требований истцов лишит ООО «Газпром межрегионгаз Тула» возможности, в случае возникновения задолженности, применить технологические меры воздействия к неплательщикам, предусмотренные пп. в п.45 Правил. На основании изложенного просила отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Тула».

Представитель ответчика ОАО «КМЗ» по доверенности Иванов Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, в которых указал, что ОАО «КМЗ» по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ... оказывает услуги отопления и водоотведения ( до 01.11.2014 года оказывало также услугу холодного водоснабжения, которую с 01.11.2014 года оказывает ОАО «Тулагорводоканал»). Договоры в письменной форме с потребителями коммунальных услуг по указанному адресу не заключались. ОАО «КМЗ» согласно с доводами истцов о том, что бывшие члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора, и вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Не возражал против выставления нанимателю и бывшим членам его семьи отдельных платежных документов.

Представители ответчиков – ООО «КЖКХ», ОАО «ТЭК», МКУ «Сервисный центр г.Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, доводов и возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством ( ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( ч.4).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем квартиры № * дома №* по ... Привокзального района города Тулы является Рожков В.А., на него же открыт финансово-лицевой счёт, в подтверждение чего представлена выписка из лицевого счета №*

Согласно выписке из домовой книги, в квартире №* дома №* по ... Привокзального района г.Тулы на регистрационном учёте состоят: наниматель – Рожков В.А., бывшая жена – Рожкова А.А., дочь бывшей жены – Вострикова Л.А., сын – Р. дата года рождения.

Из квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за дата усматривается, что начисления за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение производится на основании нормативов потребления коммунальных услуг.

Как видно из квитанции по оплате газа за дата, прибор учета газа в спорной квартире отсутствует. Плата за газоснабжение начисляется на трех проживающих в квартире лиц, по установленным на приготовление пищи и приготовление горячей воды нормативам в метрах кубических в расчете на 1 человека.

Начисление платежей производится Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула».

Согласно представленной квитанции потребления электроэнергии в квартире №* дома №* по улице ... Привокзального района (...) города Тулы установлен один индивидуальный прибор учета потребления электроэнергии, соответственно начисление платежей производится согласно его показаниям по фактическому использованию электроэнергии.

Начисление платежей производится ОАО «ТЭК».

Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район ..., представленной ОАО «КМЗ», по состоянию на дата задолженность по оплате ( отопление, холодная вода, канализация) составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, для исполнения своих обязанностей, предусмотренных статьей 162 Жилищного кодекса РФ, исполнитель (управляющая организация) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Судом установлено, что управление жилым домом №* по ул.... Привокзального района г.Тулы осуществляет ООО «КЖКХ», которым производятся начисления платежей за найм и содержание жилья.

Внесение платы за отопление и канализацию, газоснабжение, электроснабжение осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями: ОАО «КМЗ», ОАО «Газпром межрегионгаз Тула» и ОАО «ТЭК» соответственно.

До дата ОАО «КМЗ» также предоставлялась услуга по холодному водоснабжению, с дата такая услуга, по сообщению ОАО «КМЗ», оказывается ОАО «Тулагорводоканал».

Из анализа приведенных доказательств, позиции сторон, применительно к положениям вышеприведенных правовых норм, суд находит возможным определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи (включая бывших), в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, с возложением на управляющую организацию (ООО «КЖКХ»), а также на ресурсоснабжающие организации («ОАО «КМЗ», ОАО Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «ТЭК») обязанности заключить с нанимателем Рожковым В.А. и бывшим членом его семьи Рожковой А.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату указанных услуг, исходя из 1\2 доли всех начисляемых по квартире платежей.

Поскольку водоснабжение дома с дата производится ОАО «Тулагорводоканал», требования к которому о заключении отдельных соглашений по оплате истцами не предъявлены, оснований для возложения на него такой обязанности не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Рожковой А.А., Востриковой Л.А. удовлетворить частично.

Определить размер участия нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район ... и членов его семьи ( включая бывших), Рожкова В.А., Рожковой А.А., Востриковой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения (содержание и найм жилья), а также на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), исходя из 1/4 части на каждого от общего размера начисленных платежей.

Обязать ООО «КЖКХ» заключить с Рожковой А.А. и Рожковым В.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за содержание и найм жилого помещения по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район ... исходя из 1\2 доли на каждого от начисленных платежей, с выдачей им отдельных платежных документов.

Обязать ОАО «КМЗ» заключить с Рожковой А.А. ( с учетом члена ее семьи Востриковой Л.А.) и Рожковым В.А. ( с учетом члена его семьи Р.) отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за водоотведение и теплоснабжение жилого помещения по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район ... с выдачей им отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с Рожковой А.А. ( с учетом члена ее семьи Востриковой Л.А.) и Рожковым В.А. ( с учетом члена его семьи Р.) отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за газоснабжение жилого помещения по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район ..., с выдачей им отдельных платежных документов.

Обязать ОАО «Тульская энергосбытовая компания» заключить с Рожковой А.А. и Рожковым В.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за электроснабжение жилого помещения по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район ..., исходя из 1\2 доли на каждого от начисленных платежей, с выдачей им отдельных платежных документов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Рожковой А.А., Востриковой Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2014 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.