Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5048/2015 ~ М-4307/2015 от 28.05.2015

решение суда составлено в окончательной форме 06.10.2015 года

№2-5048/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой В. А. к ОНТ «Лесхоз» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Исакова В. А. обратилась в суд с иском к ОНТ «Лесхоз» и просит признать за нею право собственности на земельный участок с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «земли общего пользования», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. и членом ОНТ «Лесхоз». Однако фактически земельный участок составляет большую площадь, поскольку в пользовании истца также находится и часть земель общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м.. На общем собрании членов ОНТ «Лесхоз» ДД.ММ.ГГГГ члены ОНТ «Лесхоз» единогласно высказались за требование Исакова Д.В. (прежнего собственника земельного участка) о выкупе земельного участка, площадью 289 кв.м. из земель общего пользования ОНТ «Лесхоз». Общее собрание приняло решение ходатайствовать перед Администрацией Подольского муниципального района <адрес> о выкупе Исаковым Д.В. части земель общего пользования, в связи с чем Исаковым Д.В.земельный участок был выкуплен, проведены работы по формированию его границ, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности в несудебном порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец - Исакова В. А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Цуканова И.Г. по доверенности (л.д.31) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель ОНТ «Лесхоз» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования признает (л.д.33,36,70-72,75).

3-е лицо - представитель Администрации Подольского муниципального района <адрес> Белкина А.Н. по доверенности (л.д.64) в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Исакова В. А. является членом ОНТ «Лесхоз» (л.д.29) и на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), является собственником земельного участка №, с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 600 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

На общем собрании членов ОНТ «Лесхоз» ДД.ММ.ГГГГ члены ОНТ «Лесхоз» единогласно высказались за требование Исакова Д.В. (прежнего собственника земельного участка, площадью 600 кв.м.) о выкупе земельного участка, площадью 289 кв.м. из земель общего пользования ОНТ «Лесхоз». Общее собрание приняло решение ходатайствовать перед Администрацией Подольского муниципального района <адрес> о выкупе Исаковым Д.В. части земель общего пользования (л.д.11), в связи с чем Исаковым Д.В.земельный участок был выкуплен (л.д.75), проведены работы по формированию его границ. Однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности в несудебном порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд

Спорный земельный участок, с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «земли общего пользования», площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № (л.д.5).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего:

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; пункт 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с пунктами 2.7,9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Учитывая, что истец является членом ОНТ «Лесхоз», спорный земельный участок выкуплен и находится в границах вышеназванного товарищества (л.д.75,50-60), ответчик заявленные требования признает (л.д.33,36,70-72,75), третье лицо против удовлетворения иска не возражает, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Исаковой В. А. к ОНТ «Лесхоз» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Исаковой В. А. право собственности на земельный участок с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «земли общего пользования», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья-подпись- С.В. Мартиросян