Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3065/2016 ~ М-2235/2016 от 30.05.2016

№ 2-3065/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года                          г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Дальневосточный регион» к Д.С.В., К.А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания «Дальневосточный регион» обратилась с иском к ответчика о взыскании суммы, указав в обоснование, что истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от 27.07.2012 года оказывало услуги по управлению, обслуживанию., содержанию и ремонту указанного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № <адрес>. С 01.08.2012 г. по 31.05.2016 г. у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 52 408, 77 рублей. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 52 408, 77 рублей; пени в сумме 11 117, 59 рублей, государственную пошлину в размере 2 195, 79 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания посредством заказной корреспонденции которая возвращена в суд в связи с истекшим сроком хранения.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и мете судебного разбирательства.

Неявку ответчиков за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, в связи с чем, считает его извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать направленную в их адрес заказную корреспонденцию не может говорить о нарушении их прав. В силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пунктом 8 которого предусмотрено, что разъяснения о применении Правил дает Министерство регионального развития РФ.

В письме Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 года № 6177-АД/14 разъяснено, что в соответствии со ст. ст. 39, 156 (ч. 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, ст. 155 - 158 ЖК РФ).Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме для собственников включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, право управляющей организации требования в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме обязательства по уплате обязательных платежей и взносов, установлено ст. 155 ЖК РФ.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 27.07.2012 г. ООО УК «Дальневосточный регион» утверждено в качестве управляющей организации обслуживания и содержания общего имущества дома № <адрес>.

Факт регистрации ответчиков Д.С.В. К.А.В. по адресу: г. <адрес> подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из ф.10.

Расчет задолженности и пени за просрочку в оплате коммунальных платежей судом признается верным.

Истцом представлены доказательства наличия задолженности ответчиков за период с 01.08.2012 г. по 31.05.2016 г.

Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражения относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств того, что произвели в полном объеме расчет с истцом, не воспользовались, доказательств в обоснование своих возражений не представили.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 408, 77 руб., а также пени в размере 11 117, 59 рублей.

Требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей суд удовлетворяет с учетом положений ст. 100 ГПК РФ и взыскивает с ответчиков в пользу истца в размере 1000 в равных долях в размере 500 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные расходы. С учётом удовлетворенных судом исковых требований, размер государственной пошлины составляет 2 195, 79 руб. Поскольку нормами процессуального законодательства не предусмотрен солидарный порядок взыскания судебных расходов, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1 097, 89 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Дальневосточный регион» к Д.С.В., Кузову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с Д.С.В., К.А.В. в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания «Дальневосточный регион» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52 408, 77 рублей, пени в размере 11 117, 59 рублей.

Взыскать с Д.С.В. в пользу ООО Управляющая компания «Дальневосточный регион» государственную пошлину по 1 097, 89 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 500 рублей.

Взыскать с К.А.В. в пользу ООО Управляющая компания «Дальневосточный регион» государственную пошлину по 1 097, 89 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2016 года

Судья                Струкова О.А.