Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2014 ~ М-428/2014 от 30.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/14 по иску Ивановой М.Ф. к ОАО « <...>» ОАО « <...>», Администрации городского поселения <...> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации –

У с т а н о в и л:

Иванова М.Ф. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <номер> площадью <...> в <адрес> ( л.д.4-5). В обоснование иска ссылается на то, что работает в ОАО «<...>» <дата> <дата> заводом ей была выделена комната <номер> площадью <...> в общежитии в <адрес>, в которой она проживает и зарегистрирована. В муниципальную собственность общежитие не передано, ответчик в устной форме не возражает в приватизации жилья. В судебном заседании Иванова М.Ф. отсутствовала, о рассмотрении дела извещена. Ее представитель по доверенности Березина Н.В. (л.д.45) поддержал исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что данное общежитие состоит на балансе общества, оно не вошло в план приватизации завода. В муниципальную собственность общежитие не принимают, т.к. дом имеет большой процент износа. Большую часть жилых помещений жильцы уже приватизировали.

Ответчик - ОАО «<...>» представил письменное мнение, в котором указывает, что не возражает в удовлетворении иска ( л.д.40).

Ответчик Администрация городского поселения <...> – представитель не явился, извещены. Представили письменное мнение по иску, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда и просят рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.38).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в <дата> <...> был преобразован в АООТ «<...>». В плане приватизации завода имеется перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации, среди которых – общежитие <адрес> (л.д.27, 41).

В соответствии с ордером <номер> от <дата> года Ивановой М.Ф. была выделена комната <номер> площадью <...> в общежитии <адрес> (л.д.32), где она и зарегистрирована по месту жительства по настоящее время (л.д.17).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

<дата> Иванова М.Ф. обратилась к руководству ОАО «<...>» с заявлением о приватизации занимаемой им жилой площади (л.д.21), однако ответа получено не было.

Между тем, согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что жилой дом № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду.

В период акционирования Быковского экспериментального завода средств автоматики в <дата> и приватизации государственного имущества, действовал Закон Российской Федерации от 03.07.1991 № 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", который не распространялся на приватизацию жилищного фонда (пункт 5 статьи 2 названного Закона).

В силу действующего закона - пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 с приложением N 3 к Постановлению ВС РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" вышеуказанный <адрес>, как общежитие <дата> отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, независимо от того, на чьем балансе оно находится.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 г. N 10), согласно которым, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8).

Таким образом, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное жилое помещение -комнату <номер> в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивановой М.Ф. право собственности в порядке приватизации на комнату <номер> площадью <...>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья