Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2013 (2-11981/2012;) ~ М-10601/2012 от 06.12.2012

№ 1220/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Шепчинки 21», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на <адрес>, указав, что она является пайщиком ЖСК «Шепчинки 21», ею выплачен паевой взнос на основании Договора № Ш-21-065, при этом договор ею заключался по <адрес>. Поскольку ею полностью выплачен пай по квартире, дом построен, истица требует признать за собой право собственности на квартиру.

     В последующем истица уточнила иск, заявив его только к ЖСК «Шепчинки 21»

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Представители ЖСК «Шепчинки 21», 3-его лица ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Согласно ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

     В силу ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

     В соответствии с ч. 3 указанной статьи, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

     В силу ч. 1 ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

     Согласно ч. 2 указанной статьи, обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 21» и ФИО1 заключен Договор № Ш-21-065 В, в соответствии с которым ФИО1 вступила в ЖСК.

     Также ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 21» и ФИО1 заключен Договор № Ш-21-065, согласно которому ФИО1 вступила в члены ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером 65 проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 35,88 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 38,04 кв.м., расположенной на 10-м этаже, порядковый номер на этаже слева от лифта, в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, микрорайон «Шепчинки», корпус 21.

     Паевой взнос определен в размере 2 771 200 руб.

     Указанная сумма истицей оплачена в полном объеме (л.д. 8).

     Дом построен, квартира создана, о чем имеется технический паспорт БТИ на квартиру, при этом площадь квартиры увеличилась до 40.0 кв.м.

     В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № Ш-21-065 от ДД.ММ.ГГГГ, истица обязана доплатить 142 786 руб., и истицей оплачено 162 136 руб. (л.д. 29).

     При таких обстоятельствах, суд признает за истицей право собственности на <адрес> за ФИО1

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Признать право собственности на <адрес> за ФИО1.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья