Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2020 ~ М-10546/2019 от 24.12.2019

УИД28RS0004-01-2019-014808-13

производство № 2-1217/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Фурсов В.А.,

При секретаре Гридиной А.Л.,

С участием представителя истца – ШариковаС.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Корастелева В. Р. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

КорастелевВ.Р. обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В судебном заседании представитель истца пояснил, что 17 июня 2004 года между КорастелевымВ.Р. и Сыпало А.Н. заключен договор купли – продажи типового гаража для личного транспорта, общей площадью по наружному обмеру 33,7 кв.м., по внутреннему обмеру – 29,3 кв.м., расположенный в 356 квартале г. Благовещенска.

Гараж принадлежал Сыпало А.Н. на праве собственности. Земельный участок отведен на основании Постановления мэра г. Благовещенска от 06 мая 1994 года № 1190.

С июня 2004 года и по настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом по назначению, права третьих лиц не нарушает.

В связи свышеизложенным, истец просит признать право собственности на гараж, инвентарный номер 1381, реестровый номер 121119:1381, расположенный в кадастровом квартале *** в соответствии с межевым планом от 17.07.2019 года.

В судебное заседание не явился извещенный о времени и месте его проведения истец, обеспечивший явку своего представителя, представитель ответчика, просивший о рассмотрении дела в их отсутствие, а также третье лицо СыпаловА.Н., не предоставивший суду сведений об уважительности причин неявки. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что гараж используется истцом и по сегодняшний день, притязаний от других лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Также указала, что земельный участок выдавался Сыпало А.Н. именно для строительства гаража.

В письменном отзыве ответчик указал, что администрации г. Благовещенска отсутствует информация о формировании земельного участка с К№ ***. Постановлением мэра г. Благовещенска от 06.05.1994 года № 1190 земельные участки представлены для строительства индивидуальных гаражей группе граждан – членам гаражно-строительного кооператива № 463 в аренду.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением мэра г. Благовещенска от 06.05.1994 года № 1190 земельные участки представлены для строительства индивидуальных гаражей группе граждан – членам гаражно-строительного кооператива № 463 в аренду. Под номером 2.8 указан Сыпало А. Н..

Согласно материалам землеустроительного дела на квартал № 356, а именно в соответствии со списком землепользователей, индивидуальный гараж № 113 принадлежит Сыпало А.Н.

17 июня 2004 года между Сыпало А.Н. и КорастелевымВ.Р. заключен договор купли – продажи типового гаража для личного транспорта, общей площадью по наружному обмеру 33,7 кв.м., по внутреннему обмеру – 29,3 кв.м., расположенный в 356 квартале г. Благовещенска.

На гараж имеется технический паспорт, в соответствии с которым гараж одноэтажный, общей площадью по наружному обмеру 33,7 кв.м., по внутреннему обмеру – 29,3 кв.м., 1994 года постройки, расположен в квартале 356 г. Благовещенска Амурской области, имеет инвентарный номер 1381, реестровый номер 121119:1381.

Согласно межевому плану, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с К№ ***, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 356. В ходе проведения работ по изготовлению межевого плана было выявлено, что предельные максимальные (минимальные) размеры для данной территориальной зоны установлены Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) МО г. Благовещенска, утрвежденные решением Благовещенской городской Думы 26/100 от 27.10.2016 года. Согласно межевого плана координаты в местной системе:

1	16516,21	24911,51
2	16509,36	24910,34
3	16508,51	24915,25
4	16515,40	24916,43

В соответствии со схемой земельных участков, представленной администрацией г. Благовещенска спорный гараж находится в границах квартала № 356.

Также из выписки из ЕГРН следует, что спорный гараж с инвентарным номером 1381, имеет площадь по наружному обмеру 33,7 кв.м., по внутреннему обмеру – 29,3 кв.м., расположен в квартале № 356 г. Благовещенска.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Факт разрешения строительстваСыпало А.Н. гаража на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает. Самоуправных действий как со стороны истца, так и предыдущего собственника, по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска, свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража. Таким образом, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано.Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корастелевым В. Р. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью по внутреннему обмеру29.3кв.м., по наружному обмеру 33,7 кв.м, с инвентарным номером 1381, реестровым номером 121119:1381, расположенный в г. Благовещенске Амурской области в квартале 356, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Фурсов

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.