Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3588/2018 ~ М-2856/2018 от 29.05.2018

                                       РЕШЕНИЕ              №

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора №-КД-2014 от 25.11.2014г., взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 2 795 070 рублей 93 копейки, процентов по кредитному договору за период с 25.04.2018г. по день вступления решения суда в законную силу, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 400 рублей, расходов за составление оценки имущества в размере 5 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 175 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, площадью 57,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, бульвар 65-летия Победы, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 381 986 рублей 40 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» (ранее ЗАО «КБ ДельтаКредит) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №-КД-2014, в соответствии с которым Заемщикам предоставлен кредит в размере 3 900 000 рублей сроком на 242 месяца под 14,25% годовых. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар 65-летия Победы, <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств Заемщики подписали Закладную, в соответствии с которой Заемщики передали права в отношении квартиры Банку. Банк свои обязательства по договору выполнил, однако, ответчики условия договора не исполняют, платежи в счет погашения кредита не поступают, в связи с чем, в адрес Заемщиков были направлены письма о досрочном возврате кредита от 14.08.2017г.

Истец - представитель АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что в настоящее время просроченная задолженность и штрафные пени погашены, осталась только текущая задолженность.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, выслушав объяснения ответчицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» (ранее ЗАО «КБ ДельтаКредит) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №-КД-2014, в соответствии с которым Заемщикам предоставлен кредит в размере 3 900 000 рублей сроком на 242 месяца под 14,25% годовых.

       В соответствии с условиями договора денежные средства были предоставлены с целевым назначением - для приобретения в общую совместную собственность Заемщиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар 65-летия Победы, <адрес>.

         Согласно п. 4.1.1. Заемщики обязались надлежащим образом исполнять все свои обязательства по настоящему договору, а также договору страхования, предусмотренному п. 4.1.7 настоящего договора.

     В случае просрочке Заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту и/или уплате платежа, предусмотренного п. 3.3.5 договора, более чем на 15 календарных дней, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором страхования, договором купли-продажи, иным соглашением Кредитора и Заемщиков, содержащим денежные и иные обязательства Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором (п. 4.4.1 договора).

       Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

        Факт предоставления займа подтверждается выпиской по счету.

       На основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №-КП-2014 от 25.11.2014г. ФИО1, ФИО2 приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, бульвар 65-летия Победы, <адрес> (л.д. 40-42).

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения Заемщиком своих обязательств в отношении указанных объектов недвижимости была установлена и зарегистрирована ипотека, о чем указано в свидетельствах о государственной регистрации права от 25.04.2011г. (л.д. 11, 12).

     В обеспечение исполнения обязательств 25.11.2014г. Заемщики подписали Закладную, в соответствии с которой Заемщики передали права в отношении квартиры Банку.

ДД.ММ.ГГГГг. АО «КБ ДельтаКредит» и ответчики подписали дополнительное соглашение к кредитному договору, которым установили новый график платежей (л.д. 38-9).

Согласно статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору, образовавшуюся по состоянию на 24.04.2018г., в размере 2 795 070 рублей 93 копейки, из которых:

основной долг - 2 322 425 рублей 71 копейка;

проценты - 472 645 рублей 22 копейки.

Ответчик в судебном заседании представил приходные кассовые ордера, подтверждающие, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиками произведена оплата по кредитному договору на общую сумму 589 600 рублей (л.д. 119-121, 124, 125).

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в настоящее время просроченная задолженность и штрафные пени погашены, осталась только текущая задолженность.

Поскольку ответчики вошли в график платежей, производят платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору, свою задолженность не отрицают, согласны ее выплачивать, суд считает, что исковые требования о расторжении договора, взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество преждевременны и подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           В удовлетворении исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

                                       РЕШЕНИЕ              №

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           В удовлетворении исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина