Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2022 (2-5266/2021;) ~ М-4328/2021 от 27.09.2021

УИД 61RS0007-01-2021-006651-58

Дело № 2-119/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Полиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Полипроф» к Грибенюк А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Полипроф» обратилось в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что истец управляет многоквартирным домом расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается лицензией № от 09.04.2015года. Ответчик является собственником <адрес>. Собственником не производились оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 179 733,46 рулей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период 01.07.2018 года 30.06.2021 года, размер пени согласно прилагаемого расчета составляет 34088, 43рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 876 рублей.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просил взыскать с Грибенюк А.С. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержания и ремонта многоквартирного дома за период с 01.07.2018года по 30.06.2021года в размере 170 936,94 рублей, пеню за просрочку платежей в размере 54 882,34 рублей, расходы по плате госпошлины в размере 5 283 рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении представитель ООО УК «Полипроф» просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Грибенюк А.С. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в исковом заявлении направлено заказное письмо с уведомлением о назначении судебного заседания, которое вернулось в адрес суда с уведомлением о невручении извещения с пометкой «истек срок хранения». Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда. В связи с чем, на основании положений ст.165.1 ГК РФ данные извещения и уведомление считаются доставленными. Учитывая, что ответчик не совершает действий, направленных на получение судебных извещений, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ. В отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

    Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).    

    Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Часть 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

    В судебном заседании установлено, что Грибенюк А.С. является собственником <адрес>, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.07.2021 года (л.д.41-43).     Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО УК «Полипроф» на основании лицензии № от 09.04.2015года (л.д.55).

    Согласно квитанциям о начислении по поставленным коммунальным услугам задолженность Грибенюк А.С. собственника вышеназванной квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по 30.06.2021 года составляет в размере 170 936,94 рублей, пени за просрочку платежей в размере 54 882,34 рублей.

    Таким образом, судом установлено, что Грибенюк А.С. является собственником <адрес>, не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего перед истцом образовалась задолженность в размере 170 963,94 рублей, что подтверждается представленным суду расчетом о задолженности.

    Представленный истцовой стороной расчет судом проверен, является арифметически верным.

    Доказательств, подтверждающих оплату указанных услуг, ответчиком суду не представлено. Данная задолженность ответчиком не погашена и не оспорена.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170 963,94 рублей подлежат удовлетворению.

    Рассматривая требования о взыскании пени в размере 54 882,34 рублей за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 01.07.20218 года по 30.06.2021 года суд приходит к следующему.

    По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящее частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Учитывая, что должником оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 30.06.2021 года не произведена, управляющей организацией был произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся в указанный период. Размер пени по состоянию на 30.06.2021 года составил 54 882,34 рублей.

    Судом установлен факт невыполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем, считает необходимым взыскать пеню в размере 54 882,34 рублей, согласно представленного истцом расчета.

    Заявления со стороны ответчика о несоразмерности пени последствиям нарушения не представил, в связи с чем, оснований для ее снижения в силу ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

    В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

    С ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 283,00 рублей, как связанные с настоящим делом и подтвержденные документально.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО УК «Полипроф» к Грибенюк А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Грибенюк А.С. в пользу ООО УК «Полипроф» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержания и ремонта многоквартирного дома за период с 01.07.2018 года по 30.06.2021 года в размере 170 963,94 рублей, пеню в размере 54 882,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 283,00 рублей, а всего 225 846,28 рублей.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 января 2022 года.

    Cудья Роговая Ю.П.