Решение по делу № 2-676/2018 ~ М-290/2018 от 08.02.2018

Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Комоловой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

25 апреля 2018 года

гражданское дело по иску Корольковой <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Королькова <данные изъяты> обратилась к Администрации Беловского городского округа, в котором просит суд прекратить право обще долевой собственности Корольковой <данные изъяты> на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право обще долевой собственности Орловой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что на основании решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за № истица является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за № собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являлась Орлова <данные изъяты>. Вышеуказанный жилой дом являлся двухквартирным. В 2008 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был снесен в соответствии с муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Взамен им было предоставлено новое жилье. В росреестре данный дом до сих пор стоит на государственном кадастровом учете. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о снятии с государственного учета и государственной регистрации прекращения права собственности в отношении данного дома. Однако данные регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что такие заявления подаются всеми собственниками, а также не был предоставлен акт обследования подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Справка о сносе с филиала № 2 БТИ <адрес> истицей была получена. Однако второй собственник Орлова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в общим порядке подать заявление на снятия с государственного учета и государственной регистрации прекращения права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, не имеется возможным. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, иные документы, которые, в соответствии законодательством Российской Федерации, подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В силу положения п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Государственная регистрация прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости возможна после снятия такого объекта с государственного кадастрового учета. В соответствии с п. 1, 2 ст. 16-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», основания осуществления кадастрового учета, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле по гражданскому делу по иску Корольковой <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности – в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Орлов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гахова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чалкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истица Королькова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

В судебное заседание не явились – представитель ответчика Администрации Беловского городского округа, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Орлов <данные изъяты>., Гахова <данные изъяты>., Чалкова <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражал представитель истца.

Представитель истца Пучкова <данные изъяты> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве обще долевой собственности 1/2 доли принадлежит Гребневой <данные изъяты>, 1/2 доли Орловой <данные изъяты> (л.д. 6-7), что также подтверждается справкой филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из свидетельства о заключении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОЗАГС <адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Гребнева <данные изъяты> зарегистрировала брак с ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия Королькова (л.д. 9).

Согласно свидетельства о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ Орлова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из сообщения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес> был снесен в 2008 г. в соответствии с муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (л.д. 4), что также подтверждается справкой филиала № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Орловой <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. взамен сносимого ветхого жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежавшего ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) в 4 квартале 2005 г. по программе местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором № на предоставление субсидии для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти Орловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. За наследованием имущества обратились наследники по закону: сын – Орлов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Гахова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Чалкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственная масса на основании заявления состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсацией. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности в отношении здания с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено. Кроме того из данного уведомления следует, что в орган кадастрового учета представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – здания, с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования. По сведениям ЕГРН на объект учета зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении Орловой <данные изъяты> 1/2 доли и Гребневой <данные изъяты> 1/2 доли. С заявлением о снятии государственного кадастрового учета обратилась Королькова <данные изъяты> (Гребнева <данные изъяты>). В соответствии с п. 4 ч. 1 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такой государственный учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Для устранения причины приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, необходимо обратиться всем собственником здания, а также предоставить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли Корольковой <данные изъяты>., 1/2 доли Орловой <данные изъяты>., объект недвижимого имущества прекратил свое существование в 2008 г., поскольку был снесен в 2008 г. в рамках программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Королькова <данные изъяты>. обратилась в Управление Россрестра о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано, поскольку с заявлением о снятии с государственного учета и прекращения права собственности необходимо обратиться всем собственником.

Поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта, сохранение существующей записи о праве на имущество нарушает права истца, то требования истца о прекращении права собственности на Королькову <данные изъяты>., Орлову <данные изъяты>. следует признать обоснованными. Кроме того, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности, что в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ является основанием для прекращения права такой собственности.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Корольковой <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.