Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2016 (2-10626/2015;) ~ М-5544/2015 от 18.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 г.                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Мороз Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации г. Черногорска к Гордееву И.М. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Черногорска обратилась в суд с иском к Гордееву И.М. о взыскании 85 897 руб. 29 коп. неосновательного обогащения, 2 774 руб. 95 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик приобрел в собственность нежилое здание, расположенное на земельном участке, площадью 11457 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Ответчик право собственности на земельный участок, занимаемый зданием, не оформляет, плату за пользование муниципальной землей не вносит.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Гордеев И.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно 09.10.2015г., надлежащим образом - лично (уведомление № 53680). Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Администрации г.Черногорска обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что Гордеев И.М. приобрел в собственность нежилое здание, площадью 11457 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал право собственности на здание.

Согласно выписке из ЕГРИП Гордеев И.М. с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, прекратил деятельность.

Постановлением Правительства Республики Хакасия № 05 от 23.01.2008г. утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке и условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия.

Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007г. № 39 утверждены методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, в том числе земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.10, 1.2.17 настоящих Методических указаний, осуществляется на основе построения статистических моделей в следующем порядке: определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов; сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов; группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов; сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости; построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов; расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Постановлением Правительства Республики Хакасия № 4408-П от 21.12.2012г. утверждены коэффициенты арендной платы на земельные участки по видам разрешенного использования, в соответствии с которым коэффициент арендной платы на земельные участки, предоставленные под территории производственного промышленного и коммунального назначения для предприятий, организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц составляет 2,21.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Хакасия от 16.03.2012г. № 171 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Хакасия кадастровая стоимость земельного участка в составе земель населенных пунктов Республики Хакасия согласно приложению № 2 составляет 845,46.

Из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что Гордеев И.М. требования полагал подлежащими удовлетворению частично. Возражений относительно основного долга не заявил. Считает, что проценты должны начисляться с момента получения искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ранее требования от истца не получал.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

Суд учитывает, что Гордеев И.М. с ДД.ММ.ГГГГ. пользовался земельным участком, принадлежащем Администрации г. Черногорска, занимаемым нежилым зданием по адресу: <адрес> площадью 11457 кв.м. Земельный участок в собственность не оформил, договор аренды земельного участка не заключил, платежи за пользование земельным участком не производил.

Данные обстоятельства подтверждаются текстами искового заявления, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспариваются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств внесения оплаты за пользование земельным участком либо освобождения от этой платы, ответчик суду не представил.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 85897 руб. 29 коп. (82774,21+3123,08).

В соответствии с действующим законодательством, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчик при приобретении нежилого здания знал, что оно занимает земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию; знал, что право собственности к нему на земельный участок, занимаемый зданием, не перешло; права пользования земельным участком, занимаемый зданием, безвозмездно у него отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик в спорный период знал о неосновательности обогащения.

Суд учитывает, что с 01.06.2015г. изменилась редакция ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. До 01.06.2015г. проценты по ст. 395 ГК РФ исчислялись по учетной ставке банковского процента (ставке рефинансирования).

В соответствии с положениями п. 2 Статья 2 ФЗ РФ от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

С учетом изложенного, к спорному периоду с 26.12.2014г. по 30.04.2015г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит определению из расчета учетной ставки банковского процента (ставке рефинансирования), которая в соответствии с Указаниями Банка России от 13.09.2012 N 2873-У с 14 сентября 2012 г. составляет 8,25%.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2014г. по 30.04.2015г. в размере 2062 руб. 96 коп., согласно следующему расчету:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гордеева И.М. в пользу Администрации г.Черногорска 85897 руб.29 коп. неосновательного обогащения, 2062 руб. 96 коп. процентов, всего 87960руб. 25 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Гордеева И.М. в доход местного бюджета госпошлину в размере 2838 руб. 81коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     О.П. Максимчук