Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2012 ~ М-1277/2012 от 08.10.2012

Мотивированное решение

изготовлено 10.12.2012года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе :

председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

при секретаре Ивановой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1257 по иску Администрации Полевского городского округа к Мунтьяну В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Объектом спора является комната №, расположенная в <адрес изъят>.

Администрация Полевского городского округа обратилась в суд с иском к Мунтьяну В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что данная комната является собственностью Полевского городского округа.

Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке, представленной ОАО «Полевская коммунальная компания», в указанном жилом помещении зарегистрирован Мунтьян В.И., с "дата изъята" по настоящее время.

Указанный гражданин ордера на вселение, который в соответствии с ЖК РСФСР являлся единственным документом на вселение в жилое помещение и юридически закреплял данные правоотношения, не имеет. Иные документы на вселение указанного гражданина в жилое помещение в архиве ЖЭУ также отсутствуют.

Длительное время ответчик в жилом помещении не проживает, не несет права и не исполняет обязанности граждан, вытекающих из правоотношений по договору социального найма.

Кроме того, согласно информации, представленной в 2006году ОУФМС по Свердловской области Полевского района регистрация ответчика по месту постоянного проживания отсутствует.

В настоящее время Полевским городским округом ведутся мероприятия по переводу жилых помещений, расположенных в <адрес изъят> в нежилые, в связи с невозможностью

(по техническим причинам) осуществлять их эксплуатацию в качестве жилых.

В связи с регистрацией указанного гражданина в данном жилом помещении, комнату нельзя признать юридически свободной. Данное обстоятельство препятствует Полевскому городскому округу, как собственнику жилого помещения, распоряжаться ею в соответствии с назначением в интересах муниципального образования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Ответчик Мунтьян В.И. в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьями 42-44 Жилищного кодекса РСФСР был установлен порядок предоставления жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силуст.89 Жилищного кодекса РСФСР- в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

С 01 марта 2005 года в действие вступил Жилищный кодекс Российской Федерации..

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества(л.д.9) комната, расположенная по адресу: город Полевской, микрорайон <адрес изъят> является муниципальным имуществом.

Согласно справки, представленной ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.11) на "дата изъята" в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, зарегистрирован один человек- Мунтьян В.И. –наниматель с "дата изъята".

Согласно поквартирной карточки на комнату по адресу: <адрес изъят>(л.д.12)нанимателем комнаты указан Мунтьян В.И. с "дата изъята".

Согласно Акта № от "дата изъята" документы на комнату № в <адрес изъят> в ЖЭУ№ не предоставлялись.

Согласно лицевого счета и расчета начислений платы за жилищно-коммунальные услуги( л.д.17,18) не содержится информации на основании каких правоустанавливающих документов предоставлена Мунтьяну В.И. комната по указанному адресу. Имеется информация, что он комнату сдает М.. Начислений с "дата изъята" по настоящее время нет.

Согласно адресных справок, представленных ОУФМС по Свердловской области(л.д.20) Мунтьян В.И. зарегистрирован по месту жительства -"дата изъята" по адресу: <адрес изъят>, и по месту пребывания с "дата изъята" по адресу: <адрес изъят>

Таким образом, судом установлено, что комната по адресу: <адрес изъят> является собственностью Полевского городского округа.

С "дата изъята" нанимателем комнаты по указанному адресу является Мунтьян В.И. Он зарегистрирован по данному адресу, указан в качестве нанимателя в поквартирной карточке, на него открыт лицевой счет.

Единственным документом в соответствии с действующим на тот период законодательством являлся ордер. Однако в архиве ЖЭУ отсутствуют документы, в том числе и корешок ордера, на вселение Мунтьян В.И. в комнату по указанному адресу.

Мунтьян В.И. никаких действий по установлению правовых оснований пользования комнатой не предпринимал, длительное время в жилом помещении не проживает, расторг в отношении себя договор социального найма, и прекратил выполнять обязательства по данному договору, поскольку расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги не производится с 2003года по настоящее время. При таких обстоятельствах его действия по не проживанию в комнате нельзя признать временными, его поведение свидетельствует о том, что он выехал на другое постоянное место жительства, и утратил право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования истца заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е шил:

исковые требования Администрации Полевского городского округа удовлетворить.

Признать Мунтьян В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате

Председательствующий: