Решение по делу № 2-208/2014 ~ М-236/2014 от 22.10.2014

Дело № 2- 208/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Бурла                            15 декабря 2014 года    

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края     Климук Е.Н.,

при секретаре                                Ворониной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слипаченко ФИО14 к Слипаченко ФИО15, Слипаченко Евгению ФИО16, Слипаченко ФИО17 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Слипаченко А.П. обратилась в суд с иском к Слипаченко В.В., Слипаченко Е.В., Слипаченко В.В. о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ей передана 1/2 доли дома в собственность по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доля дома передана в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи - 4 человека, а покупателем указаны только истец и её супруг Слипаченко В.В. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: Слипаченко ФИО18, Слипаченко ФИО19, Слипаченко ФИО20, Слипаченко ФИО21.

В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на жилье, однако сделать это невозможно по той причине, что в договоре не указаны члены семьи, с учётом которых передавалось жильё, а также отсутствует указание на их доли. На момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случае передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками.

Просила суд определить доли участников приватизации ? доли дома по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, в <адрес> равными по 1/8 доли каждому участнику приватизации: Слипаченко ФИО22, Слипаченко ФИО23, Слипаченко ФИО24, Слипаченко ФИО25, признать право собственности на 1/2 долю дома по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> равными по 1/8 доли каждому участнику приватизации: Слипаченко ФИО26, Слипаченко ФИО27, Слипаченко ФИО28, Слипаченко ФИО29

Истец Слипаченко А.П., ответчики, представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельсовета, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Слипаченко А.П. на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, указала на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что в договоре на приватизацию жилого помещения она указана как «<данные изъяты>», тогда как ее всегда звали «<данные изъяты>», свою часть дома семья ФИО10 приватизирована одновременно с соседями ФИО11, половины дома – равные, все коммуникации, электроэнергия, являются изолированными, в доме имеется два отдельных входа в каждую из квартир, квартиры являются изолированными помещениями. Оплата коммунальных услуг начисляется на каждого сособственника отдельно.

Ответчик Слипаченко В.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие с иском в полном объеме, пояснив, что его супругу всегда звали «<данные изъяты>», все документы оформлены на это имя, почему в договоре приватизации указано имя «<данные изъяты>», он пояснить не может, на момент приватизации все члены его семьи проживали в жилом помещении, никто от приватизации не отказывался, с соседями у них имеются отдельные квартиры.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «<данные изъяты>» передал Слипаченко ФИО30 ФИО31 и Слипаченко ФИО32 в совместную собственность квартиру жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, количество членов семьи участников приватизации указано 4 человека.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес>ёжная, 19, <адрес>, в <адрес> в нем значились проживающими: Слипаченко ФИО33, Слипаченко ФИО34, Слипаченко ФИО35, Слипаченко ФИО36 Васильевич.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации Слипаченко Виталий В., Слипаченко А.П., Слипаченко Е.В., Слипаченко Василий В. проживали в данной квартире, Слипаченко Е.В. и Слипаченко Виталий В. на момент приватизации жилья не достигли совершеннолетия, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>2, на момент приватизации проживала Слипаченко ФИО37, и не проживала Слипаченко ФИО38, с учетом сведений паспорта, трудовой книжки, свидетельства о заключении брака, суд приходит к выводу, что в приватизации спорного жилого помещения участвовала Слипаченко ФИО39, указание иного имени в договоре на приватизацию жилого помещения, который суд признает правоустанавливающим документом, в данном случае не может служить основанием для отказа в иске.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «<данные изъяты>» передал ФИО6 и ФИО7 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Согласно ч.2,3 ст.16 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две части. С учетом того, что истцу и ответчикам передано жилое помещение в виде квартиры, семье ФИО11 в собственность передана также квартира, но меньшей площади, т.е. доли собственников не могут быть равны 1/2, суд удовлетворяет исковые требования истца в части, признавая право собственности Слипаченко А.П., Слипаченко Василия В., Слипаченко Е.В., Слипаченко ФИО40 В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку иного соглашения о размере долей в общей собственности между участниками приватизации <адрес> не было заключено, их доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, с учетом того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных ответчики, истец и ответчики лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе за каждым из 4 членов семьи ФИО10 – по 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Слипаченко ФИО41 удовлетворить частично.

Определить доли участников приватизации Слипаченко ФИО42, Слипаченко ФИО43, Слипаченко ФИО44, Слипаченко ФИО45 в праве собственности на <адрес>ёжная в <адрес> в порядке приватизации равными по ? доли каждому.

Признать за Слипаченко ФИО46, Слипаченко ФИО47, Слипаченко ФИО48, Слипаченко ФИО49 право собственности по 1/4 доли (в порядке приватизации) за каждым на <адрес>ёжной в <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2014.