Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2016 (2-4287/2015;) ~ М-4143/2015 от 23.12.2015

2-483/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 февраля 2016 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истицы Ниловой ТВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниловой ТВ, Головиной АВ, Кащеева АВ к администрации г.Оренбурга об определении долей, включении в состав наследственной массы, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к администрации <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Ниловой М.И., Ниловой Т.В., Кащеевым А.В., Головиной (Кащеевой) А.В. заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Ранее своим правом на приватизацию они не воспользовались. Все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи согласны на приватизацию указанной квартиры в собственность.

Распоряжением с министерства социального развития Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ Нилова М.И. <данные изъяты> При жизни Ниловой М.И. от ее имени были поданы документы и подписан договор на приватизацию занимаемого жилья, каких – либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем совершено не было, а факт не завершения оформления прав на долю квартиры был обусловлен ее смертью, то есть не зависящей от нее причиной.

ДД.ММ.ГГГГ один из участников указанного договора, а именно Нилова М.И. скончалась, однако при ее жизни в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был.

Таким образом, все владельцы лишены возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как подавать договор на приватизацию на государственную регистрацию должны все участники его участники.

Кроме того, Нилова Т.В. не имеет возможности унаследовать долю умершей матери ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, наследство приняла, она является наследником первой очереди по закону.

На основании изложенного просит определить каждому по ? доли в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Ниловой Т.В., Кащеевым А.В., Головиной (Кащеевой) А.В. право собственности на квартиру.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ниловой М.И. ? доли квартиры и признать за Ниловой Т.В. право собственности на ? доли квартиры после смерти матери.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Нилов М.В.

В судебное заседание не явились истцы Кащеев А.В., Головина А.В., представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третье лицо Нилов М.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании истица Нилова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в спорной квартире проживали она с детьми и матерью, которая была признана недееспособной, ее опекуном была назначена она, все проживающие в квартире участвовали в приватизации, от имени матери выступала она, договор был подписан, но не зарегистрирован в УФРС, так как мама умерла, в настоящее время в связи с этим и они не могут оформить свои права на квартиру, кроме того, после смерти мамы она приняла наследство, ее брат не претендует на наследство после смерти матери, просила удовлетворить исковые требования.

    Выслушав пояснения истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, тем самым выразил свою волю на приватизацию.

Материалами дела установлено, что между администрацией г.Оренбурга и Ниловой М.И., Ниловой Т.В., Кащеевым А.В., Кащеевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация г.Оренбурга передала в частную долевую собственность по ? доли каждому из участников приватизации спорную квартиру, договор надлежаще подписан сторонами.

Установлено, что Нилова М.И. была признана недееспособной и распоряжением № 49 от 28 июля 2014 года ее опекуном была назначена истица Нилова Т.В., которая подписала вышеназванный договор в интересах опекаемой Ниловой М.И.

С момента подписания договора Кащеева АВ ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Головиным М.С. и ей присвоена фамилия Головина.

Из справки формы № 1 ГУП ОЦиОН усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о признании права собственности на спорную квартиру в ЕГРП отсутствует.

Материалами дела установлено, что Нилова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, дома № по <адрес> в <адрес> была зарегистрирована на день смерти Нилова М.И. совместно зарегистрированными с ней значатся дочь Нилова Т.В., внуки Кащеев А.В. и Кащеева А.В.

Согласно ответу нотариуса Соколовой И.А. наследственное дело после смерти Ниловой М.И. не заводилось.

Наследниками после смерти Ниловой М.И. являются ее дочь истица Нилова Т.В. и сын, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Нилов М.В., родственные отношения которых подтверждены документально.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Из материалов приватизационного дела усматривается, что спорная квартира передана в собственность по 1/4 доли Ниловой М.И., Ниловой Т.В., Кащееву А.В., Кащеевой А.В., при этом согласно лицевому счету в спорной квартире на момент обращения с заявления о приватизации проживали и были зарегистрированы все вышеназванные лица. Из заявления на имя главы администрации г.Оренбурга с заявлениям о приватизации обратились все зарегистрированные лица, от имени Ниловой М.И. ее опекун Нилова Т.В., от имени Кащеева А.В. обратилась Нилова Т.В. по доверенности.

Установлено, что договор приватизации спорной квартиры надлежащим образом подписан сторонами, в нем определены доли, в соответствии с которыми участники приватизации получили в собственность квартиру, при этом в связи со смертью одного из участников приватизации не могут в настоящее время оформить свое право собственности надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, исковые требования об определении долей, признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации за Ниловой Т.В., Кащеевым АВ и Кащеевой АВ подлежат удовлетворению.

В связи с чем, и в соответствии с вышеназванными нормами права доли всех лиц участвующих в приватизации спорной квартире признаются равными и определяются по 1/4 доли каждому.

Кроме того Ниловой Т.В. заявлены исковые требования о включении в состав наследственной массы ? доли после смерти Ниловой М.И. и признании права собственности на эту долю после, поскольку она не может надлежащим образом оформить свои наследственные права, так как регистрация права собственности на долю матери не была произведена до ее смерти.

Суд приходит к выводу, что данные требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Поскольку истица Нилова Т.В. наследство после смерти матери Ниловой М.И. в установленные законом сроки фактически приняла, поскольку на момент смерти проживала и была зарегистрирована с ней по одному адресу, то 1/4 доля, ей принадлежащая на момент смерти, подлежит включению в состав наследственной массы, поскольку отсутствие регистрации на эту долю в ЕГРП в настоящее время препятствует оформлению наследственных прав Ниловой Т.В.

На основании изложенного и в соответствии с вышеназванными нормами права подлежат удовлетворению и требования о признании права собственности на 1/4 доли спорной квартиры после смерти Ниловой М.И.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 (21-23 ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.