Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2014 (2-5916/2013;) ~ М-5534/2013 от 21.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Соскове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1355/14 по иску Федоровой Е. Ю. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Федорова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на жилой дом <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указала, что <дата> умер ФИО1. Наследником после смерти ФИО1 является истица <...>. Также наследниками являются <...> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на наследственное имущество не претендуют. В состав наследственного имущества входит спорный земельный участок, который принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги, и домовладение на основании договора купли-продажи дома от <дата> Истица вступила в наследство фактически, на момент смерти наследодателя была зарегистрирована по последнему его месту жительства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества – оплачивала и оплачивает коммунальные услуги- газ, электроснабжение, содержание дома, обрабатывает и выращивает на нем овощи.

В судебное заседание Федорова Е.Ю. не явилась, извещена в надлежащем порядке, явилась представитель Баркова Л.О., которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что факт вступления в наследство подтверждается копией выписки из домовой книги, из которой видно, что на момент смерти наследодателя ФИО1 совместно с ним проживала <...> Федорова Е.Ю.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – представлено письменное мнение, просят рассматривать дело без участия своего представителя, исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ТУ ФАУГИ по МО, ФИО2, Чижова А.И., Колоскова Н.И., ФИО5 в интересах которой действует законный представитель Федорова Е.Ю. не явились, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных в надлежащем порядке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> ФИО1 (покупатель) и ФИО6 (продавец) заключили договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован Раменским филиалом ГУП МОБТИ ( л.д. 6-8, 9-17). ФИО1 как главе хозяйства был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м. при указанном домовладении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ( л.д. 21). Согласно, действующего законодательства данные документы являются достаточными для подтверждения права собственности ФИО1 на земельный участок и домовладение.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> г, и ему присвоен кадастровый номер <номер>, площадь участка составляет <...> кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписка из похозяйственной книги, договор купли-продажи домовладения, что подтверждает возникновение права собственности ФИО1 на домовладение и земельный участок.

<дата> ФИО1 умер. Наследниками первой очереди к имуществу умершего в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются: истица <...> Федорова Е. Ю., что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 26), и <...> ФИО2, Чижова А.И., Колоскова Н.И., ФИО5 ( л.д. 27-32), которые прав на наследственное имущество не заявили.

На момент смерти ФИО1 ФИО5 была постоянно зарегистрирована и проживала по одному адресу с умершим, что подтверждается представленной суду выпиской из домовой книги.

Федорова Е.Ю. и <...> к нотариусу за принятием наследства в установленный шестимесячный срок не обращались, что подтверждается справкой нотариуса ФИО7 Истица Федорова Е.Ю. наследство приняла фактически.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из смысла указанной нормы права следует, что наследник должен совершить определенные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Доводы истицы о фактическом вступлении во владение и управлении наследственным имуществом подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что на момент смерти истица проживала с ФИО1

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принадлежность спорного земельного участка и домовладения наследодателю не оспаривается. Федорова Е.Ю. является единственной наследницей ФИО1, которая наследство приняла фактически. Другие наследники пропустили шестимесячный срок принятия наследства, и прав на наследственное имущество, при разбирательстве настоящего дела не заявили.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Поэтому, иск следует удовлетворить и признать за Федоровой Е.Ю. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.8, 12, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Е.Ю. – удовлетворить.

Признать за Федоровой Е. Ю. право собственности на жилой дом <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья