Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5927/2016 ~ М-5017/2016 от 06.09.2016

дело № 2-5927/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 8 ноября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В. обратился в суд иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование заявленных требований указал, что с 1995г. является членом СНТ «Березка» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 609 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. При постановке земель общего пользования на кадастровый учет истцу разрешено за счет земель общего пользования (части дороги) передвинуть забор вдоль принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, площадь земельного участка увеличилась и составила 799 кв.м. Границы участка согласованы смежными землепользователями. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью 799 кв.м. в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. является собственником земельного участка площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы не установлены (л.д.8).

Решением общего собрания членов СНТ от <дата>. истцу разрешено использовать землю площадью 143 кв.м. под садоводство, примыкающую к его участку, из-за невозможности ее использовать в интересах товарищества (л.д.20).

Истцом проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 799 кв.м. Акт согласования границ участка истца уточненной площадью 799 кв.м. подписан смежными землепользователями, в том числе, председателем СНТ. Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет. Правление СНТ «Березка» не возражало против оформления в собственность истца участка земли вдоль участка №, образовавшегося в результате межевания (л.д.21).

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного в собственность истца земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 799 кв.м. согласованы смежными землепользователями. В силу закона за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 799 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск В. к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за В. право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонталь-ное проложение, м	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6	87 21.4 87 22.6 87 20.9 194 8.1 269 10.5 359 10.1	12.143 7.428 6.267 40.785 15.292 38.584	503525.050 503525.610 503525.950 503526.240 503486.690 503486.470	2215895.240 2215907.370 2215914.790 2215921.050 2215911.090 2215895.800

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: