Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2019 ~ М-1015/2019 от 14.10.2019

Дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*                                                                                г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Алексея Геннадьевича к Николаевой Кристине Валерьевне, Матевосяну Мураду Бахшиевичу, Мардоян Армине Мурадовне, А., Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.Г. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Николаевой К.В., Матевосяну М.Б., Мардоян А.М., А.., Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: *.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, которую он приобрел на основании договора купли-продажи от 16.01.2018 у Николаевой К.В. Согласно п. 3.2 договора Николаева К.В. подтверждала, что на момент продажи недвижимого имущества, кроме неё, в продаваемой части дома никто не зарегистрирован и не проживает. В соответствии с условиями договора собственник жилого помещения обязана была сняться с регистрационного учета в срок до 26.12.2018 (п. 3.3 договора). Однако до настоящего времени Николаева К.В. и остальные ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Истец Комаров А.Г. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя по доверенности Ф.

В судебном заседании представитель истца Комарова А.Г. - Ф. поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей и документов в доме не имеется.

Ответчики, будучи извещены о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в суд не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель ответчиков – адвокат Б., привлеченная к участию в деле в связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно, в судебном заседании решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель ОВМ УМВД России по г. Пскову и Псковской области П., будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явился, направил суду заявление, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п.3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, а также п.3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.

Согласно выписке из похозяйственной книги и адресным справкам ОВМ УМВД России по г. Пскову и Псковской области в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Николаева К.В., Матевосян М.Б., Мардоян А.М., А.., Н.

Свидетели С. и П., каждый в отдельности, в суде подтвердили, что Николаева К.В. после продажи спорного жилого помещения в нем не проживает, остальные ответчики в доме никогда не проживали.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: *, их личных вещей в данном жилом помещении не имеется, участия в содержании жилого помещения они не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит фиктивный характер. Собственниками или членами семьи собственника не являются. Намерения проживать в данном доме и уважительных причин длительного непроживания и неучастия в несении расходов по содержанию дома судом не установлено.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комарова Алексея Геннадьевича к Николаевой Кристине Валерьевне, Матевосяну Мураду Бахшиевичу, Мардоян Армине Мурадовне, А., Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Николаеву Кристину Валерьевну, * года рождения, Матевосяна Мурада Бахшиевича, * года рождения, Мардоян Армине Мурадовну, * года рождения, А., * года рождения, Н., * года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.