Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-207/2018 ~ М-181/2018 от 20.06.2018

2-207/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2018 года гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Григорьевой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Самышкина Олега Анатольевича об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности, что является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Самышкин Олег Анатольевич обратился в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с требованием об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности, что является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: нежилым помещением (магазин), расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец владеет и пользуется спорным нежилым помещением, что подтверждается актом от 18.05.2018г., при этом является арендатором участка, на котором находится магазин. Правоустанавливающие документы на объект отсутствуют, правообладателей не было и в настоящее время нет.

В судебное заседание заявитель Самышкин О.А. не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 51), представил письменное ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 55).

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания был извещен путем направления заказного письма (л.д. 49), полученного, согласно почтовому уведомлению 01.08.2018г., представителем по доверенности (л.д. 52). Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.

Представители заинтересованных лиц: администрация Северо-Енисейского района и администрация п. Брянка и п. Пит-Городок Северо-Енисейского района, в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания был извещен путем направления заказного письма (л.д. 49), ранее ими были представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37 и 45).

Исследовав судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие заинтересованных лиц, поскольку их неявка, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приход к следующему.

Согласно ч.2 ст.262 ГПК РФ федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 263 ГПК РФ).

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (п. 10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если прирассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Как следует из материалов дела, Самышкин О.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - нежилым помещением (магазин), расположенный по адресу: <адрес> целью государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости (нежилое строение).

К предмету доказывания по делу об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом относится, в том числе и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем заявленное Самышкиным О.Г. требование затрагивает интересы государственного органа – Управления Росреестра, так как решением суда данный орган будет понужден произвести регистрацию права собственности заявителя Самышкина О.Г. в отношении нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд усматривает спор оправе.

Таким образом, заявление Самышкина О.Г. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности, что является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежит разрешению в порядке искового производства, а значит, поданное заявление подлежит оставлению без рассмотрения в порядке ч.3 ст. 263 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225, ч.3 ст. 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Самышкина Олега Анатольевича об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности, что является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Самышкину О.Г., что он вправе разрешить спор в порядке искового заявления, путем подачи искового заявления в суд, с соблюдением правил подсудности, установленных гражданским процессуальным кодексом.

Определение может быть обжаловано или опротестовано в гражданскую коллегию Красноярского краевого суда через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Е.А. Пиджаков