Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2021 ~ М-1395/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-1563/2021

УИД 59RS0035-01-2021-002230-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                    30 августа 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Игнатовой М.С.,

с участием истца Ярославцева Я.С., его представителя Шеина Т.В.,

при секретаре судебного заседания Вавилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамске гражданское дело по иску Ярославцева Я.С. к Захаровой Е.И., ПКГУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», МУП «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

истец Ярославцев Я.С. обратился в суд с иском к ответчикам             Захаровой Е.И., ПАО «Пермэнергосбыт», ПКГУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», МУП «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником квартиры по адресу: <...>. В квартире зарегистрирована помимо него, ответчик Захарова Е.И., за которой решением Соликамского городского суда Пермского края от 27.05.2019 года признано право бессрочного пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, ответчик длительное время коммунальные платежи за квартиру не вносит, обоюдного согласия на разделение лицевых счетов на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту квартиры, внесению платы за коммунальные услуги, не достигнуто. Индивидуальные приборы учета газоснабжения, водоснабжения в квартире не установлены, в связи с чем начисления за указанные коммунальные услуги производятся по нормативам, в связи с чем истец вынужден нести расходы не только за себя, но и за ответчика. Истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, распложенной по адресу: <...>, и коммунальные услуги, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной <данные изъяты>, за ответчиком Захаровой Е.П. - <данные изъяты> части от начисленных платежей. Обязать ПАО «Пермэнергосбыт», ПКГУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», МУП «Информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого посещения соразмерно его доли участия в оплате с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

Истец Ярославцев Я.С., его представитель Шеин Т.В. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Захарова Е.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции официального сайта Почта России, вернувшимся в суд почтовым конвертом с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики – ПКГУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», МУП «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке чч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив доводы иска, материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 14.07.2020 года является собственником квартиры по адресу: <...>.

Согласно сведениям МУП «Информационно-расчетный центр», в вышеуказанной квартире зарегистрированы Ярославцев Я.С. и с 04.04.1997 года – Захарова Е.И., лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на истца, производится начисление квартирной платы и коммунальных услуг.

Решением Соликамского городского суда Пермского края от 27.05.2019 года, вступившим в законную силу 07.04.2021 года, за                        Захаровой Е.И. признано право бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Также судом установлено, что в спорной квартире не установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность.

Суд исходит из того, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой, в силу ст. ст. 69, 71 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади (п. 11 ст. 155 ЖК РФ), учитывая также, что требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, в связи с чем                 Ярославцев Я.С., как собственник квартиры, и Захарова Е.И., сохраняющая право пользования жилым помещением, должны нести солидарную ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <...>, должен быть определен следующим образом: за Ярославцевым Я.С. – <данные изъяты> доли от общих начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, за Захаровой Е.И. – <данные изъяты> доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о предоставлении коммунальных услуг, поставке соответствующих коммунальных ресурсов в принадлежащий Ярославцеву Я.С. объект недвижимости, а также взимания соответствующей оплаты со стороны ПАО «Пермэнергосбыт», ПКГУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», МУП «Информационно-расчетный центр», суд считает возможным возложить на указанных ответчиков обязанность заключить с истцом отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, соразмерно его доли участия в оплате, установленной настоящим решением, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ярославцева Я.С. удовлетворить.

Определить в отношении Ярославцева Я.С. порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, в размере <данные изъяты> доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; в отношении Захаровой Е.И. – в размере <данные изъяты> доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на ПАО «Пермэнергосбыт», ПГКУП «Теплоэнерго», МУП «Информационно-Расчетный Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» заключить с Ярославцевым Я.С. отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, соразмерно его доли участия в оплате, установленной настоящим решением, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 03 сентября 2021 года.

Судья                                М.С. Игнатова