Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2017 ~ М-722/2017 от 22.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Грибовой К.В.,

с участием истца Себякиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-720/17 по исковому заявлению Себякиной С.Г. к Дементьевой О.В. и Александровой Л.И. о выделе в натуре доли жилого дома в праве общей долевой собственности, выплате компенсации, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Себякина С.Г. обратилась в суд с иском к Дементьевой О.В., Александровой Л.И. о выделе в натуре доли жилого дома в праве общей долевой собственности, выплате компенсации, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата., выданного государственным нотариусом <...> дата ей принадлежала <...> доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящего из двух жилых деревянных домов, один из которых общеполезной площадью <...> в том числе жилой площади <...>, второй общеполезной площадью <...> в том числе жилой площадью <...>, расположенных на земельном участке мерою <...>

По <...> в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <...> дата реестровый номер №*, принадлежало - <...> а также собственником <...> являлась <...>

<...>. умерла дата

Наследником по закону к ее имуществу являлись ее дочери <...>., которые приняли наследство, поскольку на момент смерти матери постоянно проживали с ней по адресу: <адрес> но наследственных нрав на доли жилого дома не оформляли.

<...> умер дата

В установленный законом срок его мать Александрова Л.И. и супруга <...> подали заявление нотариусу г. Тулы <...>

Она (истец Себякина С.Г.) в дата за свой счет возвела лит. над <...>

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата вступившим в законную силу дата выделена в натуре <...>., состоящая из помещений в лит. <...> право общей долевой собственности на домовладение прекращено.

Часть жилого дома, состоящая из жилого дома лит. <...>, площадью <...> жилой площадью <...> осталась в долевой собственности за ней и <...>

Решением <...> от дата сохранен жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> в реконструированном виде общей площадью <...>. Определены доли в реконструированном жилом доме: доля <...> установлена <...> доля <...>. - <...> ее доля (истца) -<...> прекращено право общей долевой собственности <...> Себякиной С.Г. на два жилых деревянных дома, один из которых общеполезной площадью <...> в том числе жилой <...> второй- общеполезной площадью <...> в том числе жилой площадью <...>

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата вступившим в законную силу дата, за <...> признано право собственности на <...> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> в порядке наследования после смерти <...> умершего дата, и за <...> право собственности на <...> в порядке наследования после смерти <...> умершей дата

После чего доля <...>. в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом составляет <...> и доля <...> <...>

Следовательно, <...> и <...> принадлежит по <...> в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования после смерти наследодателей, матери и сына соответственно.

По договору дарения, удостоверенному дата нотариусом г. Тулы <...>., зарегистрированному в реестре за №*, <...>. подарили ей (истцу) принадлежавшие им доли в праве на жилой дом, после чего ее доля в праве составила <...>

Ответчики в настоящее время наследственных прав оформлять не собираются, спорным домом никогда не пользовались и расходов по его содержанию и поддержанию в технически исправном состоянии не несут.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На <...> жилого дома приходится <...> В связи с тем, что ответчики не имеют существенного интереса в использовании жилого дома, полагает возможным выделить ей в собственность жилой дом общей площадью <...>, с выплатой компенсации <...> за идеальные доли жилого дома.

Ссогласно справке о рыночной стоимости, выданной <...>», рыночная стоимость бревенчатого жилого дома лит.<...> на который было выдано свидетельство о праве собственности о праве на наследство по закону №* от дата <...> составляет <...> исходя из площади лит. <...> составляющей <...>., стоимость <...>. составляет <...>. Стоимость части дома, приходящейся на <...> составляет <...>

На основании изложенного просит суд выделить ей в собственность жилой дом общей площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> возложив на нее обязанность выплатить компенсацию <...> за <...> каждой, в размере по <...>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Себякина С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Дементьева О.В и Александрова Л.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили суду письменные заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против выдела Себякиной С.Г. в собственность жилого дома по адресу: <адрес> возложении на нее обязанность выплатить им компенсацию в размере по <...>

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца Себякиной С.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, подготовленного <...> по состоянию на дата, <...> по состоянию на дата, собственниками вышеуказанного жилого дома являются следующие лица: Себякина С.Г. – <...> <...> – <...>; <...> <...> является собственником жилого дома, общей площадью <...>

Решением <...> от дата, исковые требования Себякиной С.Г. удовлетворены. Суд решил: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> в реконструированном виде, общей площадью <...>, лит.<...> в реконструированном виде. Определить доли в жилом доме лит.<...> общей площадью <...> в доме <адрес> установив долю <...>. - <...> <...>; долю Себякиной С.Г. - <...>. Прекратить право общей долевой собственности <...> Себякиной С.Г. на домовладение, расположенное по адресу: г<адрес> состоящего из двух жилых деревянных домов, один из которых общеполезной площадью <...>, в том числе жилой площади <...>, второй – общеполезной площадью <...>, в том числе жилой площадью <...>. (л.д.26-28).

Определением <...> от дата, вступившим в законную силу дата, внесено исправление в решение Привокзального районного суда г. Тулы от дата, суд определил: считать верной общую площадь реконструированного жилого дома <...> (л.д.29-30).

Решением <...> от дата, исковые требования <...>. к Себякиной С.Г., <...> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,удовлетворены. Суд решил: признать за <...> право собственности на <...> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...>, в порядке наследования после смерти <...>, умершего дата. Признать за <...> право собственности на <...> жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> общей площадью <...> в порядке наследования после смерти <...>, умершей дата (л.д.35-38).

Согласно кадастровому паспорту №* от дата на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <...> с кадастровым номером №*, правообладателями вышеуказанного дома являются <...> – <...> доли в праве, <...> – <...> доли (л.д. 19).

Согласно договору дарения от дата, <...> подарили Себякиной С.Г. принадлежащие каждой из них <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №* (л.д. 22-23).

Согласно кадастровому паспорту №* от дата на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <...>., с кадастровым номером №* правообладателями вышеуказанного дома являются <...> – <...> доли в праве, <...> – <...> доли, Себякина С.Г.- <...> доли (л.д. 19-21).

Из представленной выписки от дата из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <...>., с кадастровым номером №* правообладателем вышеуказанного дома является Себякина С.Г.- <...> доли (л.д. 19-21).

Таким образом, судом установлено, что Себякина С.Г. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <...>., с кадастровым номером №*

Как указывалось ранее, согласно решению <...> от дата собственниками жилого дома по адресу<адрес> общей площадью <...>., являлись <...>- <...> и <...>- <...> (л.д.28).

Решением <...> от дата установлено, что <...> умер дата наследниками по закону к его имуществу являются <...> и Александрова Л.И.- ответчик по делу.

Также решением суда от дата установлено, что <...> умерла дата, наследниками по закону к её имуществу являются <...> и Дементьева О.В. ответчик по делу. При этом свои наследственные права <...> оформили на основании данного решения суда.

Ответчик Александрова Л.И. и ответчик Дементьева О.В. свои наследственные права по <...> на каждую не оформили.

Часть третья Гражданского Кодекса РФ была принята 01.11.2001 года. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (Федеральный закон от 26.11.2001 года № 147-ФЗ).

Поскольку Дементьева Т.Л. умерла в 1997 году, соответственно, в по возникшим после его смерти наследственным правоотношениям подлежат применению нормы действующего на тот момент законодательства, а именно раздел наследственное право ГК РСФСР 1964 года.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником, они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство, в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР) следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, других платежей, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР или погашение долгов наследодателя.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ (действовавшего на день смерти <...>.) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По правилам п. п. 2 - 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В силу положений ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Из наследственного дела к имуществу <...> следует, что наследник по закону- его мать Александрова Л.И.- ответчик по делу в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. фактически приняла наследство.

Из решения <...> от дата следует, что ответчик по делу <...> на день смерти матери <...>. проживали совместно, где Дементьева О.В. проживает до настоящего времени (о чем представлена суду адресная справка), т.е. фактически также приняла наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, независимо от отсутствия с ведений о государственной регистрации, суд считает установленным, что в порядке наследования по закону после смерти <...> ответчику Александровой Л.И. принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, а также в порядке наследования по закону после смерти <...>. ответчику Дементьевой О.В. также принадлежит 11/282 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Как указывалось ранее площадь жилого дома по адресу<адрес> с кадастровым номером №*, составляет <...>., таким образом на <...> в праве общей долевой собственности на дом приходится <...>

При этом из решения Решением <...> от дата следует, что Себякиной С.Г. за счет собственных средств была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> ранее состоявшего из бревенчатого дома, общей площадью <...> после чего за счет произведенных Себякиной С.Г. улучшений площадь дома составила <...>

Согласно сообщению <...> от <адрес>, рыночная стоимость бревенчатого жилого дома общей площадью <...> без учета стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на дата составляет <...>. (л.д.31).

Соответственно, стоимость <...> будет составлять <...>

Как установлено судом, в порядке наследования по закону Дементьевой О.В. и Александровой Л.И. принадлежит по <...> в праве общей долевой собственности на дом, т.е. по <...> соответственно, стоимость <...> составляет <...>

Ответчики Дементьева О.В. и Александрова Л.И. исковые требования об обязании выплаты им компенсации за <...> в размере <...>. каждой признали, о чем указали в письменных заявлениях. Расчет стоимости имущества не оспаривали.

Исходя из размера площади долей, принадлежащих Дементьевой О.В. и Александровой Л.И., которые в спорном доме не проживают и им не пользуются, суд в силу требований ст.252 ГК РФ считает, что их доли незначительны, они не могут быть выделены реально, при этом ответчики не имеют существенного интереса в использовании общего имущества.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца Себякиной С.Г. о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выплате ответчикам компенсации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом доли спорного домовладения в натуре, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <...> с кадастровым номером №* подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Себякиной С.Г. удовлетворить.

Выделить Себякиной С.Г. в натуре на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кадастровый номер №*, состоящий из литеров: <...>, после выплаты компенсации Дементьевой О.В. и Александровой Л.И.

Взыскать с Себякиной С.Г. в пользу Дементьевой О.В. и Александровой Л.И. компенсацию за принадлежащие им по <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №* компенсацию в размере по <...> каждой.

С получением компенсации Дементьевой С.Г. и Александровой Л.И. прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017 года.

Председательствующий С.В. Афонина