Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6842/2016 ~ М-5676/2016 от 26.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Инякиной С.П., Будаевой А.П., Лисицыной М.А., Будаевой Ю.А. к мэрии г.о. Тольятти о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Инякина С.П., Будаева А.П., Лисицына М.А., Будаева Ю.А. обратились в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти, из которого следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации Центрального района г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена перепланировка данной квартиры. Перепланировка была произведена, постановлением главы администрации Центрального района г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию законченной перепланировкой <адрес>. указанным постановлением истцам было предложено оформить необходимую техническую документацию в МП «Инвентаризатор» и зарегистрировать право собственности на квартиру. Однако, до настоящего времени право собственности на перепланированную квартиру истцами не было зарегистрировано.

Доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированная на имя Инякиной С.П. была приобретена в период брака истца Инякиной С.П. с ФИО1 за счет общих доходов супругов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и включить в состав наследства ФИО1, причитающуюся ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ввиду того, что своевременно после приемки в эксплуатацию законченной перепланировкой квартиры, не оформили право собственности на нее.

В связи с вышеизложенным, просят сохранить жилое помещение- квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии; признать за Будаевой А.П., Лисицыной М.А., Будаевой Ю.А. за каждым право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за Инякиной С.П. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; включить в состав наследства после смерти ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Инякина С.П., действуя в своих интересах, а также в интересах Будаевой А.П., Будаевой Ю.А., Лисицыной М.А., на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Статьей 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Инякина С.П., Будаева А.П., действующая за себя и как законный представитель Будаевой М.А., Будаевой Ю.А., приобрели в общую долевую собственность, в равных долях, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Договор купли-продажи был зарегистрирован в МП «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № Инякиной С.П., Будаевой А.П., Будаевой М.А. и Будаевой Ю.А. было дано разрешение на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт ввода в эксплуатацию законченной перепланировкой квартиры по адресу: <адрес>. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты>, жилая- <данные изъяты>.

Постановлением администрации Центрального района г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию законченной перепланировкой квартиры по адресу: <адрес> был утвержден. Пунктом 2 указанного постановления указано на оформление технической документации на квартиру и регистрации права собственности на нее.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру после проведения перепланировки истцами зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что в момент приобретения указанной квартиры в собственности Инякина С.П. состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 приобрел равные с Инякиной С.П. права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ. Доли супругов следует считать равными, поскольку суду не представлено доказательств иного (ст. 39 Семейного кодекса РФ), таким образом, Инякина С.П. и ФИО1 приобрели каждый по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Из пояснений истицы Инякиной С.П. явствует, что в настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Из представленной технической документации и кадастрового паспорта явствует, что в настоящее время площадь квартиры по адресу: <адрес> после перепланировки не изменялась и составляет: общая площадь- <данные изъяты>, жилая площадь- <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить, заявленные истицей требований о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии и признать за Инякиной С.П. право на <данные изъяты> долю, а за Будаевой А.П., Лисицыной (Будаевой) М.А., Будаевой Ю.А., за каждой, право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя Инякина С.П.

Из пояснений Инякиной С.П. явствует, что выдать свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру после смерти ФИО1 нотариус не может, так как площадь квартиры изменилась по сравнению с указанной в договоре купли-продажи, а право собственности на квартиру после перепланировки не было оформлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследую в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО1<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Признать за Инякиной С.П. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Признать за Будаевой А.П., Лисицыной М.А. и Будаевой Ю.А., за каждой, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: