Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3468/2018 ~ М-2383/2018 от 15.06.2018

Дело №2–3468/2018

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                                                                        г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                        Сидорчук М.В.,

при секретаре                                Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Е. М. к Дурову П. С., Воронину М. А., Воронину А. А.ичу, Воронину А. Н. о признании сделки недействительной,

установил:

Щербакова Е.М. обратилась в суд к ответчикам с требованием о признании договора уступки прав (цессии) от 11.08.2015г., заключенного между Дуровым П.С. и Ворониной Т.Д. № о передаче права требования в полном объеме по договору №.701-21 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 10.04.2012г. ничтожным, просила о применении последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Ворониной Т.Д. на спорное имущество, в обоснование указав, что она, Щербакова Е. М., и Дуров П. С. состоят в зарегистрированном браке с /дата/. В период брака Дуровым П.С. был заключен договор №.№ о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 10.04.2012г. с № в соответствии с условиями которого объектом паевого взноса является двухкомнатная <адрес> (стр.), расположенная в 1-й блок секции на 4 этаже, в 1 подъезде, общей площадью 58.92 кв.м., расположенная в строящимся крупногабаритном многоквартирном 10-ти этажном жилом <адрес>, состоящем из 10-ти блоксекций по адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив. В соответствии с условиями данного договора (п.1.3, 2.1) после окончания строительства Объекта и ввода в эксплуатацию Кооператив передает указанную квартиру члену кооператива (Дурову П.С.) при условии надлежащего исполнения им своих обязательств по договору – оплаты вступительного, членского вноса и дополнительных взносов в соответствии с Положением о порядке выплаты паевых и иных платежей и Уставом Кооператива. Свои обязательства по оплате членских и вступительных взносов ответчик выполнил в полном объеме: за счет общих денежных средств супругов был оплачен вступительный взнос в размере 15.000 рублей и членский взнос в общем размере 1.237.320 рублей. Целью заключения указанного договора являлось приобретение в собственность указанной выше квартиры по завершении строительства с целью совместного проживания сторон. /дата/г. между ответчиком и №» был подписан акт приема-передачи спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для выполнения отделочных работ №.701-21. Однако 11.08.2015г. между Дуровым П.С. (Цедентом) и Ворониной Т.Д. (Цессионарием) был заключен договор уступки прав (цессии) №.701-21, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования в полном объеме по договору №.701-21 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 10.04.2012г. В соответствии с п.1.3 данного договора сумма уступаемого права требования составляет 1.237.320 рублей. Указанный договор цессии был заключен при отсутствии извещения ее (истца) и согласия, полагавшей, что указанная квартира после ввода в эксплуатацию будет передана в совместную с ответчиком собственность. 02.05.2017г. Ворониной Т.Д. ПЖСК «Дискус-99» была выдана справка от 02.05.2017г. о полной оплате паевого взноса в размере 1.237.320 рублей за спорную квартиру. 25.05.2015г. Ворониной Т.Д. было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.05.2017г. Договор цессии от 11.08.2015г., заключенный между Дуровым П.С. и Ворониной Т.Д. №.701-21 является ничтожной сделкой, поскольку указанный договор был заключен при отсутствии согласия Щербаковой Е.М. на распоряжение данным имуществом (оплаченными Кооперативу паевыми взносами), входящим в состав общей совместной собственности супругов, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец Щербакова Е.М. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила заявление (л.д.40).

Представитель истца в судебное заседание также не явился, извещен.

Ответчики Дуров П.С., Воронин А.Н., Воронин А.А., Воронин М.А. в судебное заседание также не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили заявление, где также указали о том, что исковые требования признают в полном объеме, последствия такого признания им разъяснены и понятны (л.д.46, 58-62).

Представитель третьего лица по делу – №» - в судебное заседание не явился, извещен (л.д.73).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска, так как оно не противоречит нормам закона, выражено ответчиками добровольно, последствия данного действия сторонам разъяснены и понятны, а фактов нарушения чьих-либо прав и интересов в результате удовлетворения иска судом не установлено.

Так, судом установлено, что Щербакова Е. М. и Дуров П. С. состоят в зарегистрированном браке с /дата/, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.12).

В период брака Дуровым П.С. был заключен Договор №.701-21 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 10.04.2012г. с ПЖСК «Дпскус-99», в соответствии с условиями которого объектом паевого взноса является двухкомнатная <адрес> (стр.), расположенная в 1-й блок секции на 4 этаже, в 1 подъезде общей площадью 58.92 кв.м., в строящимся крупногабаритном многоквартирном 10-ти этажном жилом <адрес>, состоящем из 10-ти блоксекций, по адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив (л.д.13-14).

По условиям данного Договора (п.1.3, 2.1) после окончания строительства Объекта и ввода в эксплуатацию Кооператив передает указанную квартиру члену кооператива (Дурову П.С.) при условии надлежащего исполнения им своих обязательств по договору – оплаты вступительного, членского вноса и дополнительных взносов в соответствии с Положением о порядке выплаты паевых и иных платежей и Уставом Кооператива.

Свои обязательства по оплате членских (1.237.320 руб.) и вступительных взносов (15.000 руб.) ответчик Дуров П.С. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.19-22) и справкой ПЖСК «Дискус-99» (л.д.24).

/дата/г. между ответчиком Дуровым П.С. и ПЖСК «Дискус-99» был подписан акт приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ №.701-21, в соответствии с которым Кооператив передал, а Член кооператива принял для выполнения отделочных работ 2-х комнатную <адрес> 1-й блок-секции, по адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив, на 4-м этаже, общей площадью 58.92 кв.м. В соответствии с указанным актом все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией и СНиП в полном объеме (л.д.16).

В соответствии со справкой ПЖСК «Дискус-99» от /дата/г. <адрес>, расположенная по строительному адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив, <адрес>, соответствует почтовому адресу: <адрес>. (л.д.11).

Согласно положениям ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое нажитое в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

При разделе имущества учитывается и право требования супругов по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Таким образом, с учетом того, что оплата по Договору №.701-21 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 10.04.2012г. произведена в период брака Дурова П.С. и Щербаковой Е.М., то и права по заключенному договору являются общими правами супругов.

Согласно общему правилу, закрепленному в п.3 ст.253 ГК РФ, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Как следует из п.2 ст.35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению их общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга и нотариально удостоверенного согласия не требуется. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Однако пунктом 3 ст.35 СК предусмотрен особый порядок для совершения сделок по распоряжению недвижимостью или сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации. При совершении сделок такого рода одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на их заключение, иначе сделка признается недействительной и не удостоверяется нотариальными органами. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

11.08.2015г. между Дуровым П.С. (Цедентом) и Ворониной Т.Д. (Цессионарием) был заключен Договор уступки прав (цессии) №.701-21, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования в полном объеме по Договору №.701-21 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 10.04.2012г. В соответствии с п.1.3 данного договора сумма уступаемого права требования составляет 1.237.320 руб. (л.д.23).

25.05.2015г. Ворониной Т.Д. было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.05.2017г. (л.д.17,18).

В силу положений статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Учитывая, что переуступка прав и обязанностей по спорному договору, где предметом являлось право требования передачи квартиры в собственность после завершения строительства, т.е. приобретение в собственность недвижимого имущества, относится к такой правовой категории, как «распоряжение недвижимостью», которой охватываются любые сделки, имеющие своей целью переход права собственности на соответствующее недвижимое имущество, заключенную сделку по переуступке прав от Дурова П.С. к Ворониной Т.Д. нельзя считать законной в связи с отсутствием на нее согласия супруги Дурова П.С. Щербаковой Е.М., а следует рассматривать как противоречащую положениям ст.35 СК РФ, при этом необходимо учесть, что другая сторона в сделке – Воронина Т.Д. являлась матерью Дурова П.С. и заинтересованным в сделке лицом.

Общие положения о последствиях недействительности сделки содержатся в ст.167 ГК РФ.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Частью 1 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Последствием признания сделок недействительными является приведение сторон в первоначальное положение.

Согласно сведений Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС НСО – 15.05.2018г. Воронина Т.Д. умерла (л.д.44,56).

Ответчики Дуров П.С., Воронин М.А., Воронин А.А., Воронин А.Н. являются наследниками Ворониной Т.Д. первой очереди (л.д.52-55).

Согласно информации, представленной нотариусом Полосухиной Ж.А., сведениями о наследниках умершей Ворониной Т.Д., принявших наследство, либо отказавшихся от наследства, о наследственном имуществе, выданных свидетельствах о праве на наследство – не располагает (л.д.74).

Информация об открытом наследственном деле после смерти Ворониной Т.Д. на сайте Федеральной нотариальной палаты также отсутствует.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиками, оснований для отказа в удовлетворении требований Щербаковой Е.М. не имеется.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем суд признает недействительным Договор цессии №.701-21 от /дата/, заключенный между Дуровым П. С. и Ворониной Т. Д., о переуступке прав по Договору №.701-21 от /дата/ о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения и применяет последствия недействительности сделки.

Стороны не ставили вопрос о распределении между собой судебных расходов по делу, в связи с чем судом он не разрешался.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Щербаковой Е. М. – удовлетворить.

Признать недействительным Договор цессии №.701-21 от /дата/, заключенный между Дуровым П. С. и Ворониной Т. Д., о переуступке прав по Договору № /дата/ о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности: 54:35:072255:3078-54/001/2017-1 от 25.05.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук