Решение по делу № 2-1187/2014 ~ M-1144/2014 от 09.10.2014

Дело № 2- 1187 /14г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца Юруткина М.П., ответчика Мулиной М.Ф., представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Мартемьянова А.Н., Администрации муниципального района Благовещенский район РБ Валиахметовой Е.Р. (доверенность № от 10.07.2014г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юруткина М.П. к Мулиной М.Ф., Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район об аннулировании записи государственной регистрации, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Юруткин М.П. обратился с иском к Мулиной М.Ф., Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район об аннулировании записи государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, принадлежащий Мулиной М.Ф., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район д.Новоникольский <адрес> за Юруткиным М.П..

В обосновании истец указал, что в результате приватизации земельного участка Кремляковым В.А. ему стало известно, что документально земельный участок, принадлежащий ему, фактически является участком Кремлякова В.А.. Фактически его земельный участок оформлен в собственность Мулиной М.Ф.. Поскольку указанная ошибка лишает его возможности оформить земельный участок в собственность, он обратился с данным иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГг. истец уточнил исковые требования, просил прекратить право собственности Сулиной М.Ф. на земельный участок № площадью 4004 кв.м. на 1\2 долю от земельного участка по адресу: РБ, Благовещенский район Тугайский сельский совет д.Новоникольский <адрес>; аннулировать запись гос.регистрации № в ЕГРП на указанный земельный участок, принадлежащий Мулиной М.Ф.; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4004 кв.м. по адресу: РБ, Благовещенский район Тугайский сельсовет д.Новоникольский <адрес> за Юруткина М.П..( л.д.22).

В судебном заседании истец, полностью поддержав исковые требования, суду пояснил, что его земельный участок оформлен в собственность Мулиной М.Ф., а по документам его участок является участком Кремлякова В.А., просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мулина М.Ф. признала исковые требования, пояснила, что фактически спора по земельным участкам у них нет. У нее оформлен участок с кадастровым номером № общей площадью 4004 кв.м в долевую собственность-1/2 доля. Вторая половина участка никому не оформлена. Фактически ее участок имеет другой кадастровый номер и является единым, долевого собственника нет.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Мартемьянов А.Н. признал исковые требования Юруткина М.П., суду пояснил, что произошла ошибка в адресах.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Благовещенский район РБ Валиахметова Е.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований Юруткина М.П.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что постановлением № от 07.09.2004г. Юруткину М.П. передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Благовещенский район д.Новоникольское <адрес> общей площадью 3402 кв.м., кадастровый номер № ( л.д.7)

В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном на имя Юруткина М.П. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3402 кв.м по адресу: РБ Благовещенский район д.Новоникольский <адрес> имеется запись о регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. под № (л.д.6)

Решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. прекращено право собственности Юруткина М.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3402 кв.м., также аннулирована запись государственной регистрации № в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.10.2004г. на земельный участок площадью 3402 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащий Юруткину М.П. ( л.д.23-25).

Согласно заключения землеустроительной экспертизы от 02.09.2014г., следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: РБ Благовещенский район с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес> ( фактически площадь 4163 кв.м.) укладывается в границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого согласно сведениям ГКН составляет 4004 кв.м. ( л.д.30).

Судом установлено, что земельному участку с кадастровым номером № площадью 4004 кв.м присвоен неверный адрес: РБ, Благовещенский район с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес>, в результате чего спорный земельный участок был оформлен Мулиной М.Ф. в собственность, что подтверждается следующим.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 31.03.2014г., сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует ( л.д.20).

Как следует из выписки из ЕГРП от 05.11.2014г. в собственности Мулиной М.Ф. имеется земельный участок площадью 4004 кв.м. по адресу: Благовещенский район Тугайский сельский совет д.Новоникольский <адрес> кадастровым номером № ( л.д.44).

При таких обстоятельствах, для исправления допущенной ошибки в адресах земельных участков и приведения их в соответствие необходимо аннулировать записи регистрации о праве собственности Мулиной М.Ф. на принадлежащий ей земельный участок, и изменить адрес земельного участка площадью 4004 кв.м. с кадастровым номером № с <адрес> д.<адрес> РБ.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Юруткина М.П. удовлетворить.

Прекратить право собственности Сулиной М.Ф. на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 4004 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес> Тугайский с\с, д.Новоникольский <адрес>.

Аннулировать запись государственной регистрации № в ЕГРП на земельный участок площадью 4004 кв.м кадастровый номер №, принадлежащий Мулиной М.Ф..

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4004 кв.м, расположенный    по адресу: РБ, Благовещенский район Тугайский сельсовет д.Новоникольский <адрес> за Юруткина М.П..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан..

Судья: Денисова Е.Г. Решение не вступило в законную силу.

Копия верна