Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2015 ~ М-1264/2015 от 09.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

с участием представителя ответчика Лаврухина А.А. по доверенности Лаврухиной Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1164/2015 по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Степановой М.А., Лаврухину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя,

у с т а но в и л:

Закрытое акционерное общество «Хороший дом» (далее ЗАО «Хороший дом») обратилось в суд с иском к Степановой М.А, Лаврухину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя. Ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что собственниками помещений дома №* по ул. ... г. Тулы был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С дата ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом». В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты> рублей. Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. Указывает, что ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора, ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Истец просил суд взыскать с ответчиков Степановой М.А. и Лаврухина А.А. в пользу ЗАО «Хороший дом» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты> рублей; солидарно государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей; солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заочного судопроизводства.

Ответчик Лаврухин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом через своего представителя, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Степанова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по адресу, указанному в иске. Согласно сведений отдела адресно – справочной службы УФМС по Тульской области Степанова М.А. зарегистрированной на территории Тульской области не значится.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик Степанова М.А. уведомлена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказным письмом с уведомлением, по последнему известному суду месту регистрации.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика,счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика Лаврухина А.А. по доверенности Лаврухина Г.П. исковые требования ЗАО «Хороший дом» не признала, показав, что так как Лаврухин А.А. не состоит в родственных отношениях с Степановой М.А., С. и её несовершеннолетним сыном С.. Лаврухин А.А. был вынужден несколько лет не проживать по адресу: г. Тула, ул. ..., д.* кв. *. С дата по дата он проживал по адресу: г. Тула, ул. ..., д.* кв.*, где и оформил временную регистрацию, свидетельство №* от дата. Заключил договор с управляющей компанией г.Тулы и оплачивал все коммунальные платежи по данному адресу. Квартира по адресу: г.Тула, ул. ..., д. *, кв.*, являлась муниципальной, а согласно ст.64, ст. 130 ЖК РФ и ст.322 ГК РФ, все жильцы помещения несут равные права и обязанности по содержанию и оплаты занимаемого жилья. По основному месту регистрации: г. Тула, ул. ..., д. *, кв.*, на Лаврухина А.А. коммунальные платежи (свет, вода, газ) не начислялись, как временно отсутствующий, что подтверждается квитанциями. Начисление на Лаврухина производились по трём позициям (соц. найм, отопление, текущий ремонт), которые исправно им оплачивались путём сложения этих сумм и делением на количество прописанных по данному адресу. В квартире №* дома * по ул. ... г. Тулы проживали сестры: Степанова М.А., С., её несовершеннолетний сын С.. В дата С. бала лишена родительских прав и её сын С. был оформлен в дом ребёнка с последующим усыновлением. ЗАО «Хороший дом» данный факт не учитывают и на С. продолжают начислять коммунальные услуги, в том числе и в спорный период с дата по дата В дата Степанова М.А. каким-то образом с долгами по ЖКУ приватизирует квартиру и в последствии ЗАО «Хороший дом» позволяет С. продать квартиру не взыскав с нее долг за ЖКУ и выдает все необходимые справки для продажи квартиры. На основании изложенного просила суд обязать ЗАО «Хороший дом» пересчитать задолженность с учетом выбывшего С.. в период с дата по дата, который не пользовался коммунальными услугами, взыскать оставшуюся сумму за фактическое проживание и потребление ЖКУ с Степановой М.А., отказать в удовлетворении исковых требований истца к Лаврухину А.А. в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов, на основании договора управления многоквартирным домом №* от дата МУП «Управляющая компания города Тулы» была признана управляющей организацией многоквартирным домом № * по ул. ... города Тулы.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы».

С дата ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Согласно п.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Все права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления многоквартирным жилым домом №* по ул. ... г.Тулы в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».

Судом установлено, что нанимателем квартиры №* в доме №* по ул. ... города Тулы является Степанова М.А., на нее был открыт лицевой счет №*. Данный счет закрыт дата в связи с расторжением договора.

Как следует из выписки из домовой книги за период образования задолженности с дата по дата, в квартире №* дома №* по ул. ... города Тулы ответственным плательщиком являлась Степанова М.А.. Также были зарегистрированы: С. (дата снята с учета в связи со смертью), С., <данные изъяты> года рождения, Лаврухин А.А., сняты с регистрационного учета на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата.

Как установлено решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата Лаврухин А.А. вселен в спорную квартиру и ЖРЭУ №* ... района г. Тулы обязан взимать плату за пользование квартирой в равных долях. Данное решение вступило в законную силу дата.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также вышеуказанным решением установлено, что Лаврухиным А.А. частично оплачиваются коммунальные услуги (холодная вода, канализация, отопление) за спорную квартиру.

Жилой многоквартирный дом № * по ул. ... города Тулы находится в оперативном управлении ЗАО «Хороший дом», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчик Степанова М.А. пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами. Ответчик Лаврухин А.А. фактически проживает по другому адресу и не проживал в спорной квартире за период с дата по дата, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №* от дата и вышеуказанным решением суда.

Ответчик предоставил суду квитанции, согласно которым он оплачивал свою долю коммунальных платежей за период с дата по дата включительно, данный факт истцом не был оспорен. В дата Лаврухин А.А. выписан из спорной квартиры, следовательно, обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг по указанной квартире прекращена. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований ЗАО «Хороший дом» к Лаврухину А.А. необходимо отказать.

В соответствии с п.11.17 Договора №* Управления многоквартирным домом, заключенным дата между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * и МУП «Управляющая компания г. Тулы», правопреемником которого являлось ЗАО «Хороший дом», собственник обязан перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей.

Изучив расчет задолженности, представленный истцом за период с дата по дата, суд считает его арифметически верным и составленным в соответствии с действующими тарифами и нормативами, кроме того, данный расчет ответчиками оспорен не был, задолженность не погашена ответчиками и на момент разрешения спора судом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Хороший дом» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

Истцом ЗАО «Хороший дом» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере дата рублей, что подтверждено платежным поручением №* от дата (л.д. 26), которая подлежит взысканию с ответчика Степановой М.А. в полном объеме.

В силу ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела дата ЗАО «Хороший дом» заключил договор от дата с ООО «Дело» на оказание юридических услуг, в которые входит подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях.

Данные услуги были оплачены ЗАО «Хороший дом», что подтверждается платежным поручением № * от дата на сумму <данные изъяты> рублей, а также актом выполненных работ от дата.

Судом установлено, что сотрудник, находящийся в штате ООО «Дело» представлял интересы истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности, выданной генеральным директором ЗАО «Хороший дом» В.., составлял исковое заявление, подготавливал необходимый пакет документов, подал иск в суд.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Хороший дом» удовлетворить полностью в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░