Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2018 ~ М-44/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-83/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 05 февраля 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М.,

при секретаре Марковской Е.В.,

с участием истца Дадалян Л.Г.,

представителя ответчика адвоката Востриковой Л.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дадалян Лерник Генриковны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Богданову Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дадалян Л.Г. обратилась в суд в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к Богданову А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пл. Строителей, <адрес>. Требование иска мотивировала тем, что она, Дадалян Л.Г., является законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является собственницей жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, пл. Строителей, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей её дочери квартире, однако фактически там не проживает. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения в настоящее время ей не известно, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Считает, что своим бездействием ответчик нарушает конституционные права её несовершеннолетний дочери на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании Дадалян Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила суд иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик, являвшийся другом семьи, был зарегистрирован в их квартире ее супругом и периодически останавливался у них, но уже около полугода в квартире не появляется, где он в настоящее время находится, ей не известно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик Богданов А.В. в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика Богданова А.В. судом для представления интересов ответчика в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Востриковой Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Дадалян Л.Г., пояснив, что им не известна позиция Богданова А.В. по данному вопросу.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Свидетель ФИО5 суду показал, что является бывшим собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пл. Строителей, <адрес>, Ответчик был зарегистрирован им на жилой площади квартиры в 2015 году по его просьбе для получения гражданства, но постоянно никогда в ней не проживал, последние полгода сведений о нем не имеется, его вещей в квартире нет, гражданство он так и не получил. Данную квартиру в августе 2017 года он подарил своей дочери ФИО5, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования Дадалян Л.Г. по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилую <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, пл. Строителей. Данное помещение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности несовершеннолетней дочери истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по указанному адресу кроме собственника и членов его семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Богданов Алексей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

Судом установлено, что ответчик, членом семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником квартиры, в настоящее время в ней не проживает, что подтверждается пояснениями истицы и свидетеля в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим несовершеннолетней ФИО2, не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен новыми собственниками правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, при переходе права собственности право пользования жилым домом за ним не было сохранено, что подтверждается договором дарения, соответственно в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким помещением у прежнего собственника и членов его семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем несовершеннолетней дочери истца жилом помещении, с учетом положений ст.304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении прав ее прав, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования Дадалян Л.Г., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием Богданова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, пл. Строителей, <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░